房屋买卖代办委托书

房屋买卖代办委托书合同编号：__________房屋买卖代办委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方，并委托乙方代办房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.乙方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、代办事宜1.乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理房屋买卖合同签订、房产过户、贷款申请等相关事宜。2.乙方应在甲方授权范围内，积极、妥善地办理各项事宜，确保甲方权益不受损害。3.乙方应自协议签订之日起，尽快完成房屋买卖合同签订及房产过户手续，以便甲方按时收到房款。三、费用及支付1.乙方代办房屋买卖事宜，应支付给相关政府部门、银行及其他第三方的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2.乙方应在办理房产过户手续时，一次性向甲方支付购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。四、时间及期限1.乙方应在协议签订后____个工作日内，完成房屋买卖合同签订。2.乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。3.乙方应在房产过户手续完成后____个工作日内，将购房款支付给甲方。五、违约责任1.若乙方未能在约定的时间内完成房屋买卖合同签订、房产过户手续或支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.若因乙方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，乙方应向甲方支付购房款的双倍作为赔偿。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房产过户申请表4.贷款申请表5.税费缴纳凭证6.房屋买卖代办委托书二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定的时间内完成房屋买卖合同签订、房产过户手续或支付购房款，视为违约。2.乙方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，视为违约。3.乙方未在甲方授权范围内办理事宜，导致甲方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房意愿。3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。4.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：按照协议约定向乙方收取违约金，并依法追讨购房款。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房产过户手续。解决办法：按照协议约定向乙方收取违约金，并依法追究其责任。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：乙方应及时支付相关税费，如乙方未支付，甲方有权依法追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买。2.甲方委托乙方代办房屋买卖事宜。3.乙方代表甲方办理房屋买卖合同签订、房产过户、贷款申请等相关事宜。4.乙方在甲方授权范围内，积极、妥善地办理各项事宜