房地产定金委托代理书

房地产定金委托代理书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为卖方，有意将位于__________（房地产位置）的房地产出售给乙方，乙方为买方，有意购买甲方位于__________（房地产位置）的房地产，双方为了保证交易的顺利进行，特此签订本房地产定金委托代理书。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其向潜在的购房客户收取定金。1.2乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定向潜在的购房客户收取定金。第二条定金金额及支付方式2.1本次交易的定金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2潜在的购房客户应在签署《房地产买卖合同》之前，向乙方支付定金。2.3乙方应在收到定金后的三个工作日内，将定金支付给甲方。第三条乙方的义务3.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找购房客户。3.2乙方应在收到购房客户定金后的三个工作日内，将定金支付给甲方。3.3乙方应妥善保管甲方的权益，防止潜在的购房客户违约。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。4.2甲方应配合乙方，完成房地产交易的各项工作。4.3甲方应在收到乙方支付的定金后的三个工作日内，向乙方出具收款凭证。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如甲方解除委托，应提前____天通知乙方。5.2在本合同有效期内，如乙方未能找到购房客户，甲方有权解除合同。5.3本合同在甲方收到乙方支付的定金后的三个工作日内终止。第六条违约责任6.1如乙方未能在规定时间内支付定金给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的____%。6.2如甲方未能在本合同约定的时间内出具收款凭证，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.购房客户的身份证明3.收款凭证4.房地产买卖合同5.定金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未能在规定时间内支付定金给甲方，认定为违约行为。2.甲方未能在本合同约定的时间内出具收款凭证，认定为违约行为。3.双方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方或卖方按照合同约定向对方支付的一定金额。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。3.房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权或其他权利的文件。4.购房客户：指有意购买甲方房地产的买家。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在规定时间内支付定金给甲方。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付定金；如协商无果，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未能在本合同约定的时间内出具收款凭证。解决办法：甲方应在规定时间内出具收款凭证，如未能出具，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。3.问题：购房客户违约，未能支付定金。解决办法：乙方应与购房客户协商，要求其支付定金；如协商无果，乙方有权解除合同并追究购房客户的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方就某房地产进