天津房管局买卖合同

天津房管局买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋所有权人为本合同甲方，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.付款凭证复印件5.房屋钥匙交付确认书6.过户手续办理指南7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的处置权，导致交易。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方未能按约定时间交付房屋及钥匙。4.双方利用房屋从事非法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的处置权：如因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：乙方应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.甲方未能按约定时间交付房屋及钥匙：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。4.双方利用房屋从事非法活动：如发现一方利用房屋从事非法活动，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的