卖房委托公证注意事项

卖房委托公证注意事项合同编号：__________合同各方当事人：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理将其房产办理公证出售的相关事宜。1.2乙方应严格按照甲方的指示办理委托公证事宜，确保公证过程中的一切行为符合法律法规的规定。第二条乙方义务2.1乙方应向甲方详细了解房产的相关情况，包括产权状况、现状、相邻关系、占用土地的情况等。2.2乙方应协助甲方准备办理公证所需的各种文件、证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。2.3乙方应按照甲方的要求，办理房产公证出售的相关手续，包括但不限于办理公证、办理不动产转移登记等。2.4乙方应在办理公证过程中，妥善保管甲方的证件、材料，避免遗失、损坏等。2.5乙方应在办理公证完成后，向甲方提供完整的公证文件和不动产转移登记证明。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方如实提供房产的相关情况，包括产权状况、现状、相邻关系、占用土地的情况等。3.2甲方应按照乙方的要求，提供办理公证所需的证件、材料，并保证所提供材料的合法性、真实性和有效性。3.3甲方在办理公证过程中，应积极配合乙方的工作，遵守法律法规的规定。第四条费用及支付4.1办理公证所需的一切费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的通知，及时支付办理公证所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方的要求办理公证事宜，导致公证或者公证过程中出现问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口簿4.婚姻状况证明5.不动产转移登记证明6.公证文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产相关信息，导致公证或出现问题的，构成违约。2.甲方未按照乙方的要求支付办理公证所需的费用，构成违约。3.乙方未按照甲方的指示办理委托公证事宜，导致公证或出现问题的，构成违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的证件、材料，导致遗失、损坏的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房地产，包括建筑物和占用土地。2.公证：指依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。3.不动产转移登记：指将不动产所有权、使用权等权利转移给他人的登记行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房产相关信息。解决办法：乙方应详细询问甲方，要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.问题：甲方未按照乙方的要求支付办理公证所需的费用。解决办法：乙方应明确告知甲方费用金额和支付时间，甲方应及时支付。3.问题：乙方未按照甲方的指示办理委托公证事宜。解决办法：甲方应与乙方充分沟通，明确指示乙方办理公证的具体要求。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的证件、材料。解决办法：乙方应指定专人负责保管甲方提供的证件、材料，并采取适当措施确保安全。