个人购房协议模板

个人购房协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）的支付方式如下：（1）乙方应于【日期】前，将剩余房款支付给甲方。（2）乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由【甲方/乙方】承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵；（2）该房屋的设施设备应正常运行，不影响乙方正常居住使用；（3）该房屋应按照甲方承诺的装修标准交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议的约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2乙方未按照本协议的约定履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的定金。4.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修标准说明6.付款凭证7.收款凭证8.房屋过户相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等瑕疵，或未按照承诺的装修标准交付房屋。2.乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款。3.不可抗力因素导致本协议无法履行，需双方协商确定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按时支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的定金。3.遇到不可抗力因素：双方应协商确定是否继续履行本协议或解除协议。4.房屋过户产生税费问题：双方应按照协议约定承担相应税费。五、所有应用场景：本个人购房协议模板适用于个人之间进行房