公园展览馆租约合同

公园展览馆租约合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的公园展览馆，具体地址为________________。1.2乙方租赁的展览馆面积为____平方米，具体区域为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）基本租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）押金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体金额按实际发生数额支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及费用应在每月的____日前支付给甲方；（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途及义务4.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用展览馆，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守展览馆的相关管理规定，爱护公共设施，维护展览馆的正常秩序。4.3乙方在租赁期间应承担租赁场所的安全责任，确保展览馆内人员安全。4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责展览馆内的基础设施维修及保养，确保展览馆的正常使用。5.2乙方负责其租赁区域的日常维修及保养，确保租赁区域的安全、卫生。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间展览馆内物品的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。7.4乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还已支付的押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.展览馆平面图4.租赁合同专用章5.保险单副本6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供展览馆或提供的展览馆不符合约定的，视为违约。提前解除合同且未按约定退还押金的，视为违约。2.乙方违约行为：逾期支付租金的，视为违约。未按约定使用展览馆或改变租赁用途的，视为违约。未遵守展览馆管理规定，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁展览馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用展览馆。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金。如乙方长期逾期，甲方有权解除合同，并保留追讨欠款的权利。2.甲方未能按约定提供展览馆：甲方应及时提供展览馆，并承担逾期提供所产生的损失。如甲方长期未能提供，乙方有权解除合同，并保留追讨损失的权利