房屋抵押放款协议

房屋抵押放款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备放贷资质；乙方因资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款；丙方作为乙方的房屋所有权人，同意将该房屋抵押给甲方作为贷款担保。为明确各方权利义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（注明贷款用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金__________元及相应利息。2.3乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，将还款账户信息告知甲方，并确保该账户有效期内资金充足。第三条抵押物描述及价值3.1丙方同意将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为乙方贷款的担保。3.2该抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立及注销4.1本协议签订后，甲方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在房屋权属证书上。4.2贷款本息全部清偿完毕后，甲方应按照法定程序办理抵押权注销手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。如确需修改，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2在贷款期限内，乙方如提前偿还贷款本息，应提前书面通知甲方，并按实际借款时间计算利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担逾期利息、违约金等法律责任。6.2丙方未履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.抵押人身份证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约。2.乙方提前偿还贷款本息未书面通知甲方，视为违约。3.丙方未履行抵押担保义务，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法成立的金融机构，提供贷款服务。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人。3.抵押人：指将其名下财产抵押给贷款人作为担保的自然人。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权加收逾期利息，违约金等，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：丙方未履行抵押担保义务。