《园林工程概预算与招投标》课件-园林工程竣工结算

园林工程预竣工结算竣工结算的概念竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。竣工结算的作用

(3)竣工结算是编制概算定额和概算指标的依据(2)竣工结算是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据

(1)竣工结算是施工企业与建设单位结清工程费用的依据竣工结算的方式1、招、投标结算方式招标单位与投标单位，按照中标报价、承包方式、承包范围、工期、质量标准、奖惩规定、付款及结算方式等内容签订承包合同。2、施工图预算加签证结算方式该结算方式是把经过审定的原施工图预算作为工程竣工结算的主要依据。凡原施工图预算或工程量清单中未包括的“新增工程”，在施工过程中历次发生的由于设计变更、进度变更、施工条件变更所增减的费用等。经设计单位、建设单位、监理单位签证后，与原施工图预算一起构成竣工结算文件，交付建设单位经审计后办理竣工结算。竣工结算的方式3、预算包干结算方式预算包干结算，也称施工图预算加系数包干结算。即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。预算外包干费＝施工图预算造价×包干系数结算工程价款＝施工图预算造价×(1＋包干系数)

式中，包干系数：由施工企业和建设单位双方商定，经有关部门审批确定。4、每平方米造价包干结算方式该结算方式是双方根据一定的工程资料或概算指标，事先协定每平方米造价指标，然后按建筑面积汇总计取工程造价，确定应付的工程价款。竣工结算的编制依据(3)设计变更通知单、施工现场工程变更洽商记录和经审批的原施工图(2)经审批的原施工图预算和施工合同或协议(1)工程竣工验收报告和工程竣工验收单竣工结算的编制依据(6)现场零星用工和借工签证

(5)工程竣工图和隐蔽工程记录

(4)现行预算定额、地区人工工资标准、材料预算价格、价差调整文件以及各项费用指标等资料

(7)其他有关资料及现场记录

竣工结算的内容及编制方法设计单位提出的设计变更施工企业提出的设计变更建设单位提出的设计变更监理单位或建设单位工程师提出的设计变更施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更1、工程量差的调整12345竣工结算的内容及编制方法2、材料价差的调整由施工企业采购的材料进行价差调整，必须在签订合同时予以明确。材料价差调整的方法有单项调整和按系数调整两种。一般工程中常用的主材采用单项调整方法；辅材价差一般采用系数调整方法；因材料供应缺口或其他原因发生的以大代小等情况所引起的材料价差，应根据工程材料代用核定通知单计算。材料价差调整计算表建设单位：工程名称：

第页共页序号材料名称规格单位数量定额消耗量材料价差（元）单价差计算式单价差价差合计1玻璃砖地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/块合计50668.80竣工结算的内容及编制方法3、费用调整费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。各种材料价差一般不调整间接费。单位(单项)工程竣工结算书的编制编制说明；工程竣工结算费用计取程序表