合同范本之第三方房屋租赁合同

第三方房屋租赁协议【篇一：房屋租赁三方协议】房屋租赁三方协议（协议号：租字）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：宜宾锦程房屋信息征询服务部根据《协议法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：一、甲方自愿将户型为室厅厨卫、座落于宜宾市区（街）（社区）（宿舍）栋单元层号。房屋类别为（住宅）（商用物业）（写字楼）的自有房屋中（整套）（其中间）出租给乙方使用，乙方自愿承租；二、租赁期自年月日至年月日止，为期（月）（年）；三、租金为每月人民币（下同￥元，大写元整）。每期租金按（月）（季）或（）由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任（当事人双方另有约定的除外）；四、本协议签订同时：1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取（￥写元整）租赁保证金。租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损（自然磨损的除外），乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金；2、本协议签订（当天）（日内即月日下午时前）由乙方支付首期租金于甲方。五、交房1、交房时间议定为；2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理；3、甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订本协议时的相关规定，并由甲方负责检查维修使屋内设施设备使其处在完全合用状态。六、租赁期内：1、所产生的水电气费、物业管理费等概由2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动；3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作；4、甲方（允许）（不允许）乙方进行房屋装饰装修；5、甲方（允许）（不允许）乙方改动房屋结构；6、甲方（允许）（不允许）乙方转让、转租、分租房屋。但甲方只认乙方收取房屋租金。7、租赁期内的自然大型维修均由甲方承担。七、违约责任：租赁期未满前日告知对方外另采用以下种方式办理：1、甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额钞票给乙方作为补偿金，同时按实退还乙方已支付的当期剩余未满租期的租金；乙方单方解约，无权规定甲方退还所收租赁保证金，但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金；并由乙方将之前的水、电、气物业管理费等结清；2、因该出租屋为清水房需要乙方装修后才干正常使用，甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额钞票作为补偿金。乙方单方解约，无权规定甲方退还所收租赁保证金，并且不得损害任何装修。但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金。1八、免责条件：1、房屋因不可抗拒的因素导致损毁或乙方损失的，甲乙双方不承担违约责任；2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方导致的损失，互不承担责任。因上述因素而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。九、中介方为甲乙双方提供完整居间租赁服务，并完毕本协议签定，中介方即刻向甲方收取租赁佣金为首月租金的%即￥元整；向乙方收取租赁佣金为首月租金的%即￥元整。十、屋内配套设施有十一、租赁结束后，乙方必须将房屋卫生打扫干净，必须恢复甲方交房时的卫生状态，否则甲方有权从乙方保证金中扣除￥元整作为打扫卫生的费用；十二、本协议在履行中如发生争议，双方应和谐协商解决。如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。本协议一式叁份，三方各执一份，三方签字盖章生效。十三、其他事项：甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：丙方（中介方）：宜宾锦程房屋信息征询服务部地址：宜宾市翠屏区南岸商贸路东段6号附15号（新华书店旁）电话：0831—2328033签约代表：联系电话：签约时间：年月日2【篇二：房屋租赁三方协议】房屋租赁三方协议甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（居间方）：（玛雅房屋店）依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于户型朝向建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋租赁协议/□房屋买卖协议□/其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号（购房协议登记号）：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋（□已/□未）设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：□居住□商业□厂房□其他（二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。第三条租赁期限（一）房屋租赁期限自年月日至年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完毕。（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条租赁及押金（一）租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：（二）押金：人民币（大写）（￥元）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费、（2）、电费（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、（13）其他第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方协议》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方协议》的事项。（二）本协议签订时，甲方应向丙方支付人民币元整（大写）（￥：元）（三）本协议签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处在合用和安全的状态；1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理合用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。2、因乙方保管不妥或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就转租人的行为向甲方承担责任。第九条协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）甲方有下列情形之一时，乙方有权规定甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除协议。1、迟延交付房屋到达十日的；2、交付的房屋不符合协议约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权规定乙方按第十条约定支付违约金并单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定日期支付租金达十日的；2、欠缴各项费用达伍佰元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的；6、转租未经批准的；7、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。第十条违约责任（一）甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权规定乙方回复原状；守约方并可规定违约方补偿损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日告知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任。（四）甲方未按约定期间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本协议并按照本条约定规定违约方承担违约责任。第十一条协议争议的解决办法本协议若发生争议，由三方当事人协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第十二条其他约定事项【篇三：最正规的房屋租赁协议】房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落在的房屋出租给乙方使用；2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）;3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在协议附件一中加以说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明；2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一个月内书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。四、租金及支付方式1、该房屋每年租金总计为人民币元（大写：万千元整）2、该房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其他相关发生费用，应自行承担，按规定向甲方或有关部门交纳。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或给予经济补偿；2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥或人为因素除外），甲方进行维修需提前七天书面告知乙方，乙方应积极协助配合；3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面批准后方可施工，租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有；4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面批准，方可将该房屋部分或所有转租别人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下本协议对新的房屋所有权人继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九、协议终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议；2、本协议一经双方签字后立即生效，未经双方批准，任何一方不得单方终止。十、乙方违约解决规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿。（1）未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；（2）未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金；逾期达两个月以上的，甲方有权采用停止供应或使用的权利，因此导致的一切后果由乙方自行承担；3、在租赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按协议总租金的20%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿；4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十一、甲方违约解决