初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库（精练）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月

平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

2、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗

土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

3、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：B

4、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（)O

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续

【答案】：A

5、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（）o

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度

用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土

地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取

项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开

发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】：B

6、城市国有土地不包括（）o

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

7、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。

A,具有法定效力

B.具有参考价值

C.在国内不是最终裁定

D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】：A

8、我国城市土地的所有权归（）。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】：B

9、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该

房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为

0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的

市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

10、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1

月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问

题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修

【答案】：C

11、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

【答案】：D

12、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A,产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D,产品的多样性

【答案】：C

13、上述施工队的时间定额为（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

14、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完

好房的标准，则该房屋应确定为（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】：A

15、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出引导房地产经纪机

构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强

中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】：A

16、关于房地产抵押的说法，错误的是（）o

A,以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

17、建筑企业安全生产管理的重点是（）o

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】：B

18、对于出租的房产，房产税以（）为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值

【答案】：B

19、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度

相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】：D

20、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为王导

C.差别化

D.完全竞争

【答案】：A

21、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】：C

22、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即

能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】：A

23、房产税的征税对象是（）o

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】：A

24、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】：C

25、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的

条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A

26、目前，公共租赁住房的保障对象不包括（）o

A,城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D,城市外来务工人员

【答案】：A

27、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）o

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】：D

28、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙

壁480nl2,则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

29、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C,预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】：A

30、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方

米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产

公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,

在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A,开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷

【答案】：D

31、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件

【答案】：D

32、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是

（）O

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】：D

33、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

34、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B

35、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修

资金由（）交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】：C

36、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故

为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】：A

37、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量

【答案】：A

38、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作

8小时）完成铺贴地面400m2,则该队的产量定额是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】：A

39、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】：C

40、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.K,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

41、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作

业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分

部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

42、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残

值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于

()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

43、申请建筑施工许可证报送资料包括()。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

【答案】：C

44、关于土地用途管制制度的说法，错误的是（）o

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】：A

45、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业

【答案】：B

46、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝（1（）。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

47、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】：C

48、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】：B

49、下列各项中，制定施工方案不包括（）o

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】：C

50、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报

告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】：C

51、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C,材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】：D

52、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是

（）O

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】：C

53、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B

54、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限

和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所

有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】：A

55、预算定额的主要指标不包括（)O

A,资金消耗量

B.人工消耗量

c.材料耗用量

D.机械台班消耗量

【答案】：A

56、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四

个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个

阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

【答案】：D

57、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标

函评议后，决定中标单位。

A,投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师

【答案】：B

58、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建

设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以

【答案】：D

59、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金

额20%的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免

征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】：D

60、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】：D

61、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】：A

62、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,

损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投

标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协

同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A

63、房地产经纪只有在（）的前提下，才能够最大限度地保障房地

产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业

【答案】：D

64、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为

20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方

米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

65、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地

产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】：A

66、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：C

67、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构

【答案】：B

68、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A,施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】：A

69、某建设项目，当资本利率il=12%时，净现值为860万元；当

i2=18%时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是

（）O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

70、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的（）后，按照城市

规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权

【答案】：B

71、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：B

72、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

【答案】：C

73、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

74、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】：A

75、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B,固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本

【答案】：A

76、建筑安装工程费也被称作（）o

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价

【答案】：C

77、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房

销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

c.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

78、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】：B

79、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】：B

80、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者

【答案】：B

81、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

82、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

83、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）o

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地

用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设

用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

量

【答案】：C

84、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定

成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】：A

85、住房公租金的缴存基数不包括（）0

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

86、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

87、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

88、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D,动用前准备

【答案】：C

89、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】：D

90、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制

在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算

【答案】：C

91、建设用地规划许可证的审批、发证机构是（）城乡规划行政主

管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府

【答案】：C

92、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

93、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）o

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：B

94、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

95、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】：C

96、廉租住房的保障方式是（）o

A,货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

【答案】：B

97、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率

【答案】：B

98、国家土地所有权的主体只能是（）。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

99、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

（）O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】：C

100、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选

方案。

A.1〜2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

101,下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

102、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

（）。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】：A

103、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

104、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B,预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】：C

105、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980nl2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】：A

106、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】：B

107、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施

前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：A

108、必须在工程设计文件上签字的人员中应有()。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

109、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A

110、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

()O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C

111.物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）o

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D,装饰装修费

【答案】：D

112、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，

当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次

性征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

113、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括

（）。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表

【答案】：A

114、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天

内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同

中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

115、组织工程验收属于（）。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

116、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】：B

117、施工单位进行工程回访的形式分为（）o

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C

118、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是

（）o

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行

约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要

对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通

过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业

主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】：C

119、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：B

120、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后

按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

121、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C•期房

D.现房

【答案】：B

122、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】：A

123、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】：A

124、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

125、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继

续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

126、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入

（）O

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本

【答案】：D

127、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同

【答案】：B

128、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是（）。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房

【答案】：B

129、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

130、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】：D

131、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】：C

132、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途

【答案】：D

133、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一

致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】：A

134、（）完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额

计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

135、下列方案评价法中，属于数额法的是（）。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】：A

136、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制

（）0

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划

【答案】：B

137、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

138、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】：C

139、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人

与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代

理等服务并向委托人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】：B

140、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

141、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】：D

142、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

143、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

144、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为

（）O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B

145、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

146、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命

【答案】：A

147、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失

【答案】：A

148、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

149、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）0

A.动拆迁

B.建设项目可行性研究

C.指定投资计划

D.选择建筑师

【答案】：B

150、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

151、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

152、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】：B

153、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计

算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】：C

154、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机

构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

155、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最

终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理

【答案】：C

156、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D,补偿内容不同

【答案】：A

157、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储

余额的是（）。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

158、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易

市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：A

159、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3〜5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定

的该工程的合理使用年限

【答案】：D

160、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A

161、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

162、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）o

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

163、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

164、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D

165、下列资产中，属于企业流动资产的是（）o

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车

【答案】：C

166、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得

政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】：B

167、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的

角度对房地产开发项目提出（）o

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】：A

168、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】：D

169、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常

情况下，该工程最迟的开工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

170、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A,承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

171、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及

（）O

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本

【答案】：B

172、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A

173、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：A

174、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经

济比较。

A.建筑物方案

B.建筑物实用性

C.建筑物使用功能

D.建筑结构方案

【答案】：D

175、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承

担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

176、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律

规定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】：C

177、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

178、有效工作时间不包括（）o

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间

【答案】：D

179、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A

180、建设工程项目生产过程的总组织者是（)□

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】：A

181、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

182、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

183、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3，则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

184、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()o

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D,抵达港交货方式

【答案】：A

185、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是

()O

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：A

186、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于

()核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

187、下列不属于必要功能的是()。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

188、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率

【答案】：A

189、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是

（）O

A,预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】：C

190、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B

191、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.机械伤害

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

192、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

193、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

194、从本质上讲，资金的时间价值是由（）引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资

【答案】：C

195、该工程的流水施工段数应划分为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

196、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行

【答案】：D

197、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A

198、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】：D

199、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的

组成部分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

【答案】：A

200、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】：B

第二部分多选题（200题）

1、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析

法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.预计今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本

C.若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低

D.若今年预计的施工产值大于5000万元，则保本产值也会增加

【答案】：AC

2、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。

A.组织件

B.硬件

C.软件

D.合同件

E.教育件

【答案】：ABC

3、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国

的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价

咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个

人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.技术力量

B.施工技术

C.注册资本

D.技术装备

【答案】：CD

4、具备（）资质的企业，都可从事工程项目管理活动。

A.工程勘察

B.工程造价咨询

C.工程建设监理

D.工程建设规划

E.工程招标代理

【答案】：ABC

5、下列叙述正确的有（）

A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源

B.跟踪检查是进度分析和调整的依据

C.跟踪检查是进度控制的关键步骤

D,跟踪检查的主要工作是定期收集数据

E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查

【答案】：ABCD

6、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防

止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总

称。

A.坚持安全管理的目的性

B.坚持“四全”动态管理

C.安全管理重在控制

D.制订科学、先进、可靠、实用的安全技术措施计划

【答案】：ABC

7、下列选项中，属于社区管理特征的有（）。

A.公共性

B.综合性

C.规范性

D.具体性

E.社会性

【答案】:ABCD

8、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180

亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投

资总额25%的此块土地出让。

A.取得出让方同意

B.自行变更

C.交土地出让金

D.取得有关规划部门同意

【答案】：ACD

9、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现

在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活

地发挥作用，有利于提高工作效率

B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一

C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能

力，提高技术水平和管理业务水平

D.组织结构具有较好的适应性和稳定性

E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加

速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法

【答案】：ACD

10、生产负荷率BEP是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。该值

与建设项目的风险承受能力的关系有（）。

A.该值越大，风险越大

B.该值越小，风险越小

C.该值的大小与风险无关

D.该值越小，风险越大E：该值越大，风险越小

【答案】：AB

11、施工总承包模式的特点有（）。

A.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔

B.开工日期不可能太早，建设周期会较长

C.组织与协调的工作量比平行发包会大大减少

D.招标及合同管理工作量将会减小

E.对发包单位控制工程造价不利

【答案】:ABCD

12、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造

价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等

个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.专业技术人员

B.公司员工数量

C.注册资本

D.技术装备

E,已完成的勘察设计业绩

【答案】：ACD

13、在领导整个施工队进行施工时，项目经理应履行的职责有

()O

A.选择施工作业队

B.以企业法定代表人授予其管理权

C.执行项目承包中用项目经理履行的各项条约

D.加强财产管理，正确处理国家、企业和个人利益的关系

E.对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准

【答案】：CD

14、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.分包单位必须服从总包单位的指挥

B.企业的老板对其安全生产负总的责任

C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任

D.安全机构应做好安全管理工作

【答案】：ACD

15、下列建筑产品中属于房屋建筑的有()。

A.桥梁

B.剧院

C.学校

D.隧道

E.涵洞

【答案】：BC

16、按照经营使用方式划分，房地产可以分为（）。

A,收益性房地产

B.销售的房地产

C.营业房地产

D.自用房地产

E.非收益性房地产

【答案】：BCD

17、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业

主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件

和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为

中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划

开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和

要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进

行工程竣工验收。

A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收

B.建设工程经验收合格，方可交付使用

C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用

D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案

【答案】：BD

18、我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.商品住房

E,自建住房

【答案】：ABCD

19、在不同的情况下，建筑市场的内涵并