房产代理协议

房产代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件和方式，代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产；双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家代理人，代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产。1.2乙方应按照本协议约定的条件和方式，全力推进房产的销售、租赁或其他形式的处置工作。1.3甲方应提供乙方所需的房产相关信息，包括但不限于房产的权属证明、房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等相关文件。第二条代理期限2.1本协议代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产，应收取代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）销售代理费：房产成交总价的__________%；（2）租赁代理费：租金的__________%；（3）其他形式的处置代理费：双方另行协商确定。3.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等相关文件；（3）协助乙方进行房产的销售、租赁或其他形式的处置工作，包括但不限于配合看房、签署合同等；（4）按照本协议约定支付代理费用。4.2乙方权利和义务：（1）全力推进房产的销售、租赁或其他形式的处置工作，并根据市场情况制定合理的销售、租赁策略；（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产相关信息；（3）按照本协议约定收取代理费用；（4）提供正规发票，依法予以报销。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的__________%。5.3乙方未按照本协议约定推进房产的销售、租赁或其他形式的处置工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产的权属证明文件2.房产证3.土地使用权证4.规划许可证5.建筑工程许可证6.乙方代理协议的授权书7.乙方代理协议的委托书8.房产成交证明文件9.代理费用支付证明文件10.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照协议约定推进房产的销售、租赁或其他形式的处置工作，认定为违约行为。3.甲方未提供真实、准确的房产信息，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息，认定为违约行为。5.双方未按照协议约定延长代理期限，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代理协议：是指甲方委托乙方作为其房产的独家代理人，代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产的协议。2.独家代理人：指乙方在协议期限内，独占代理甲方房产的权利。3.代理费用：指乙方代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产所收取的费用。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产成交总价：指房产交易双方达成交易协议后，房产转让的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确或存在法律纠纷：解决办法是甲方应保证房产的权属清晰，提供真实、准确的房产信息。2.乙方未能按约定推进房产的销售、租赁或其他形式的处置工作：解决办法是甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定支付代理费用：解决办法是乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息：解决办法是乙方应保守甲方的商业秘密，如发生泄露，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意委托乙方作为其房产的独家代理人。2.乙方愿意接受甲方的委托，代理销售、租赁或其他形式的处置甲方房产。3.双方达成协议，明确代理期限、代理费用及支付方式等事项。4.双