房屋租赁终止协议书教育版

房屋租赁终止协议书教育版合同编号：__________房屋租赁终止协议书一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋用途：__________四、租赁终止事项4.1双方同意，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本协议自签署之日起生效，至__________年__________月__________日终止。4.2租赁终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并保证房屋及附属设施的完好无损。4.3租赁终止后，双方应对租赁期间所发生的各项费用进行清算，并根据本协议的约定进行支付。五、费用结算5.1出租方应向承租方支付的款项：（1）租金：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）押金：人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）其他费用：人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2承租方应向出租方支付的款项：（1）水电费：人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）物业管理费：人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）维修费用：人民币__________元整（大写：__________元整）；（4）其他费用：人民币__________元整（大写：__________元整）。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2双方应按照约定时间、方式和金额支付各项费用，如一方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.3本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.水电费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.维修费用支付凭证8.双方身份证明复印件9.房屋现状照片10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定时间交付房屋；未按照约定提供房屋设施和服务；提前终止租赁合同未经承租方同意。2.承租方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；提前终止租赁合同未经出租方同意。3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；依据本合同的约定；依据双方协商一致的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋的使用权。4.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。5.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。6.物业管理费：小区物业公司为管理小区而收取的费用。7.维修费用：因房屋损坏或需要维修而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定时间交付房屋。解决办法：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。2.问题：承租方未按照约定时间支付租金。解决办法：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。3.问题：房屋损坏或需要维修。解决办法：及时与出租方沟通，要求其负责维修或赔偿；如协商无果，可依法要求出租方承担维修费用。4.问题：提前终止租赁合同。解决办法：双方协商一致后，签订终止协议，明确终止日期及相关责任；如协商无果，可依法要求继续履行合同或要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他