商品房购房终止协议

商品房购房终止协议合同编号：__________商品房购房终止协议一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条终止事项1.1本协议签订后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，甲方不再向乙方交付该商品房。1.3本协议签订后，乙方不再向甲方支付原合同约定的购房款。第二条终止原因2.1鉴于乙方因个人原因，无法继续履行原合同的购买义务。2.2经双方协商一致，决定终止原合同。第三条终止后的处理3.1本协议签订后，甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。3.2本协议签订后，乙方应向甲方退还已获得的包括但不限于购房优惠、礼品等。3.3本协议签订后，双方应互相配合，办理相关手续，确保双方的权益得到保障。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止事项全部履行完毕后失效。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.商品房交付验收单3.购房款支付凭证4.商品房产权证5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权代表委托书8.商品房销售许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商品房，构成违约。2.甲方未按照合同约定面积交付商品房，构成违约。3.甲方未按照合同约定质量交付商品房，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定接收商品房，构成违约。6.双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资规模建设的住宅房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购房价款。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.终止协议：指双方协商一致，解除原合同关系的协议。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付商品房。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.商品房质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量保证责任，修复或更换问题部位。4.商品房面积误差：解决办法：按照合同约定处理面积误差，多退少补。5.双方履行合同过程中发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为购房者。2.双