城市商业区店铺出租合同模板

城市商业区店铺出租合同模板合同编号：__________城市商业区店铺出租合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于____________________的店铺（店铺详细地址：____________________）出租给承租方。1.2店铺的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________________元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，承租方需将租金支付凭证传真至出租方确认。第四条租赁用途4.1承租方应按照店铺的性质和出租方的要求，将店铺用于合法经营。4.2承租方不得将店铺转让给第三方，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的建筑及设施的维修保养，确保店铺的正常使用。5.2承租方应合理使用店铺及设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3承租方在租赁期间应负责店铺内部装修及设施的维护保养。第六条保险6.1承租方应在租赁期间购买店铺及财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方不得以任何理由解除保险，否则视为违约。第七条违约责任7.1出租方未按约定时间交付店铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的__%。7.2承租方未按约定时间支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的__%。7.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，如有疑问或不明之处，应及时提出并协商解决。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法人身份证明4.租赁合同副本5.保险单副本6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付店铺：视为违约，应支付违约金。2.承租方未按约定时间支付租金：视为违约，应支付违约金。3.承租方擅自改变店铺结构或用途：视为违约，需负责修复或赔偿。4.承租方未购买保险或解除保险：视为违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店铺所有权的当事人。2.承租方：租赁店铺并从事经营的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，并根据延迟时间支付违约金。2.租金支付问题：确保租金支付账户正确，如有问题，及时与对方联系。3.店铺用途变更：双方协商一致，如有分歧，可寻求法律途径解决。4.设施损坏维修：及时联系维修人员，协商维修费用。五、所有应用场