房产维护保养合同

房产维护保养合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方具备相应的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维护保养事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的产权明确，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。1.3甲方应向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。二、维护保养内容2.1乙方负责对甲方房屋进行定期检查和维护保养，确保房屋及附属设施的正常运行。2.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，对房屋的各项设施进行定期保养和检修，确保设施的安全和稳定运行。2.3乙方应在发现房屋及附属设施存在安全隐患时，立即通知甲方，并采取必要的措施防止事故发生。2.4乙方负责对房屋的外墙、屋顶、排水系统等进行检查和维护，确保其正常使用。2.5乙方应在合同约定的服务周期内，对房屋的各项设施进行至少一次全面的检查和维护。三、服务周期及费用3.1本合同的服务周期为____年，自双方签订之日起计算。3.2乙方向甲方提供的维护保养服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务。3.3甲方应按照本合同约定的服务周期向乙方支付服务费用。服务费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）乙方完成本合同约定的维护保养服务后，甲方支付乙方剩余的服务费用。3.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务过程进行审计和监督。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照约定时间、质量完成维护保养服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供维护保养服务，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务周期结束之日止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋设计图纸3.房屋施工记录4.房屋验收报告5.乙方资质证明6.服务费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护保养服务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具备相应资质和能力的维护保养服务提供方。3.维护保养：指对房屋及附属设施进行的定期检查、保养和检修。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在维护保养过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供维护保养服务，并有权要求甲方支付违约金。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）与具备相应资质和能力的维护保养服务提供方（乙方）之间，就房屋维护保养事宜达成合