临时商铺租赁转卖协议

临时商铺租赁转卖协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺用途：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付/：甲方账号：____________________________三、商铺转卖3.1乙方在租赁期限内，有权将商铺转卖给第三方，但需提前__个月书面通知甲方。3.2乙方转卖商铺时，应保证第三方符合甲方租赁商铺的条件，并承担因此产生的一切责任。3.3甲方在收到乙方转卖通知后，应在__个月内同意或拒绝，逾期视为同意。3.4乙方转卖商铺后，本协议继续有效，乙方及第三方共同承担租赁合同的义务。四、商铺返还4.1租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内设施、设备完好无损。4.2乙方在返还商铺时，应将商铺内所有乙方及第三方的物品搬离，否则甲方有权自行处置。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围及相关许可证4.租金支付证明文件5.商铺转卖协议6.商铺返还证明文件7.违约金支付证明文件8.争议解决法院证明文件9.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按约定提供商铺3.乙方未按约定用途使用商铺4.乙方未按约定转卖商铺5.乙方未按约定返还商铺6.甲方未按约定接受租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.商铺转卖：指承租方在租赁期限内将商铺权益转让给他人的行为。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供商铺：甲方应及时提供商铺，如甲方不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定转卖商铺：甲方有权拒绝乙方的转卖请求，如甲方拒绝，乙方仍执意转卖，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定返还商铺：甲方有权要求乙方返还商铺，并要求乙方承担商铺内设施、设备的维修、更换责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获得租金收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.甲方同意乙方转卖商铺，并要求乙方承担相关责任。4.乙方在租赁期限内未按约定使用商铺，甲方要求乙方改正。5.乙方在租赁期限内逾期支付租