建筑工程并购合同范本

建筑工程并购合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：1.甲方为一家具有合法经营资格的建筑企业，具备从事建筑施工的资质和能力；2.乙方为一家具备合法经营资格的企业，拥有拟转让的建筑工程项目及相关资产；3.甲方愿意购买乙方持有的建筑工程项目及相关资产，乙方愿意将该等项目及资产转让给甲方；4.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为乙方持有的建筑工程项目及相关资产，具体包括但不限于：（1）建筑工程项目的土地使用权；（2）建筑工程项目的规划许可证、施工许可证等相关批准文件；（3）建筑工程项目的在建工程及相关设施；（4）与建筑工程项目相关的合同权益及债权债务；（5）乙方为实现项目开发所投入的固定资产、无形资产、流动资产等。1.2乙方保证其所持有的建筑工程项目及相关资产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵及法律纠纷。第二条合同价格2.1本合同的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2双方同意，本合同的价格包括但不限于乙方所持有的建筑工程项目及相关资产的转让价款、相关税费、违约金等。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格。第三条付款方式3.1双方同意，本合同的付款分为三期，具体付款安排如下：（1）第一期付款：在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的30%；（2）第二期付款：在乙方完成项目过户手续之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的50%；（3）第三期付款：在乙方交付完整的项目及相关资产之日起五个工作日内，甲方支付合同价格的20%。3.2甲方支付第一期付款前，乙方应向甲方提供与项目及相关资产相关的所有权证明文件，以证明乙方对项目及相关资产享有合法权利。3.3双方应按照本合同约定的期限和金额及时履行付款义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第四条合同的履行4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将项目及相关资产的所有权转移给甲方，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关批准文件，以及在建工程及相关设施。4.2乙方应保证项目及相关资产在转让过程中不存在任何权利瑕疵及法律纠纷，如因乙方原因导致项目及相关资产出现权利瑕疵或法律纠纷的，由乙方承担全部责任。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价格，如甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.4双方应共同努力，确保项目转让过程的顺利进行，及时解决转让过程中出现的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未能按照本合同约定的期限和条件完成项目及相关资产的转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付合同价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.建筑工程项目的土地使用权证复印件6.建筑工程项目的规划许可证复印件7.建筑工程项目的施工许可证复印件8.项目及相关资产的过户手续文件9.项目及相关资产的所有权证明文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价格：指甲方未按照本合同约定的期限和金额支付合同价格的行为。2.乙方未能完成项目及相关资产的转让：指乙方未能按照本合同约定的期限和条件完成项目及相关资产的转让行为。3.乙方项目及相关资产存在权利瑕疵或法律纠纷：指乙方未能保证项目及相关资产在转让过程中不存在任何权利瑕疵及法律纠纷的行为。4.双方未能共同努力确保项目转让顺利进行：指双方未能按照本合同约定的义务共同努力，导致项目转让过程出现困难或停滞的行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程并购合同：指甲方购买乙方持有的建筑工程项目及相关资产的合同。2.合同价格：指本合同约定的甲方支付给乙方的转让价款及相关税费等金额。3.过户手续：指将项目及相关资产的所有权转移给甲方的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付合同价格：解决办法：乙方可以催告甲方尽快支付，如甲方逾期支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能完成项目及相关资产的转让：解决办法：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方项目及相关资产存在权利瑕疵或法律纠纷：解决办法：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.双方未能共同努力确保项目转让顺利进行：解决办法：双方应加强沟通与协作，共同解决转让过程中出现的问题，确保项目转让顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买乙方持有的建筑工程项目及相关资产的情况，包括但不限于：1.甲方作为购买方，乙方作为出售方，进行建筑工程项目的转让。2.甲方