历史文化街区店铺租赁合同

历史文化街区店铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于历史文化街区的店铺，愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应在店铺内进行合法经营，不得经营法律法规禁止的商品和服务。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、整洁。4.4乙方应在租赁期满后，将店铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求。5.2甲方应负责店铺的物业管理和公共设施维护。5.3甲方应协助乙方办理相关营业手续。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守店铺管理制度。6.3乙方应在租赁期满后，将店铺恢复至租赁起始状态。6.4乙方不得擅自将店铺转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.店铺现状照片4.租金支付证明5.店铺恢复状态证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：未经甲方同意，乙方对店铺进行结构性改动或改变店铺原有用途。3.乙方擅自将店铺转租给第三方：未经甲方同意，乙方将店铺转租给其他个体或公司。4.甲方未按约定提供店铺：甲方未能在合同规定时间内提供租赁店铺给乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并进行经营的一方。3.租金：承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.违约金：一方违约时，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期则收取滞纳金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：制止乙方的行为，并要求其恢复店铺原状。3.乙方擅自将店铺转租给第三方：制止乙方的行为，并要求其停止转租行为。4.甲方未按约定提供店铺：甲方应及时提供店铺给乙方，如无法提供则需支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于历史文化街区的店铺，