城市民宿租赁合同

城市民宿租赁合同合同编号：__________城市民宿租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条民宿房屋基本情况1.1甲方出租的民宿房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2甲方承诺，出租的民宿房屋具有合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离民宿房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证民宿房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期间负责维修民宿房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用民宿房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供民宿房屋或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿房屋现状照片或视频4.民宿房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋交还确认书7.房屋损坏修复费用清单8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿房屋或不符合租赁用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修民宿房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房屋结构，转租、转让或用于非法用途的，视为乙方违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.民宿房屋：指具有旅游、休闲功能的特色民居，用于出租给游客或短期租客。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋设施损坏，甲方应及时维修。若甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用或减免相应期间的租金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。3.房屋使用问题：乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转让。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.房屋交还问题：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.法律法规变化：如遇相关法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，并按变化后的法律法规调整合同内容。五、所有应用场景：1.城