2024年房屋租赁合同合同范本

2024年房屋租赁合同合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，双方就乙方租赁甲方房屋合作经营的有关事宜达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积等情况

甲方将其所有的位于XXX的房屋出租给乙方，该房屋的面积为XXX平方米（以下简称该房屋）。

二、租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋仅作为经营办公场所使用。

三、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满前，甲乙双方协商一致将该房屋继续出租的，则本合同得以顺延，乙方需继续承租的，应提前3个月与甲方协商重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/月，共计XXX元/年；

2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方应于每年X月X日支付租金给甲方；

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付的，应按应付租金每日千分之X向甲方支付违约金。

五、保证金及其使用

乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币XXX元。保证金应在双方签订本合同后由甲方一次性交付乙方，租赁期届满后，如乙方已按本合同的约定履行其全部义务，甲方应在租赁期届满后无息退还乙方所交纳的保证金。

六、其他费用

1.房屋租赁期间，乙方使用所产生的的水费、电费、通讯费、卫生费等经营所发生的一切税费，均由乙方承担；

2.乙方使用过程中需要增设设施设备的，应自行向甲方提出申请并承担费用。租赁期届满后，乙方增设的设施设备由乙方自行处理。

七、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取房租及保证金；

（2）甲方应保证房屋的安全、完好以及正常使用；如甲方交付的房屋存在安全隐患、不安全因素或影响乙方正常使用，乙方可要求甲方立即进行修缮或解除合同并要求赔偿；

（3）如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修缮或赔偿；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营，不得以任何方式向乙方收取不合理的费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用房屋；不得擅自改变房屋的结构和功能；如需进行装修或增设他物，应自行向甲方申请并承担费用；

（2）乙方应按时支付房租及保证金；如逾期支付，应按应付租金每日千分之X向甲方支付违约金；如拖欠房租达一个月以上的，甲方有权解除合同并有权追索违约金；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属物品、设施设备，如因乙方原因造成房屋或附属物品、设施设备的损坏，乙方应负责修复；

（4）乙方不得利用该房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活活动。

八、合同的解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2.房屋出现重大安全隐患无法继续使用；

3.乙方利用该房屋从事违法犯罪活动或损害公共利益。

九、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。双方都有违约行为的，由双方分别承担各自的违约责任。在双方遵守合同约定的情况下，因不可抗力造成的损失双方互不承担责任。如在合同期内发生不可抗力因素致使合同不能如期履行或不能完全履行的，甲乙双方均免责。十、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。十一、其他未尽事宜，双方另行协商解决。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖