2024年商铺出租简单合同范本

2024年商铺出租简单合同范本出租方（以下称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：_________________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同终止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币______元，大写_________________________整。

2.乙方负责缴纳商铺租赁期间产生的所有税费，水、电、暖、物业管理费用等。

3.乙方于合同签订之日向甲方支付______元整，作为租赁押金。等租赁期满且结算完毕后，若无任何费用争议，由甲方无息退还押金。

4.租金按年支付，乙方应在每年交租期限届满前10日内向甲方支付下一年的租金。

第四条商铺的使用、维修、保养及其费用

1.商铺交于乙方使用前，甲方应保证商铺的完好，以利于乙方正常使用。

2.乙方在租赁期间内应爱护商铺及其附属设施，因人为损坏商铺及其附属设施而发生的费用（不可抗力的因素除外），由乙方承担。

3.乙方在租赁期间必须遵守所租的商铺及其附属设施的使用规则，不得将商铺及设施用于违法乱纪等不良用途。

4.租赁期间，如因乙方管理不善所引发的自然损坏或人为损坏，由乙方负责修复，所需费用由乙方负责。

第五条合同的变更、解除与终止本合同

1.在租赁期限内双方可以协商变更或终止本合同。

2.除符合本合同约定外任何情况下，乙方有权提前一个月（一个月即为十五个工作日）通知甲方解除本合同。

3.本合同到期终止。甲乙双方未达成续租协议或乙方不续租的，租赁合同到期后，乙方应搬出商铺内属于自己的物品。搬出最后期限为租赁期限届满前三十日，甲乙双方可协商处理搬出的物品。逾期未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，甲方可任意处理物品（保证物品完好情况下）。

第六条违约责任及赔偿约定甲乙双方应严格遵守本合同之约定，共同维护双方的利益。在租期内如一方违反本合同的约定，违约方需赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿金额为人民币壹万元整（￥10000元）。违约方支付完赔偿金额后，本合同终止。若因甲方原因导致乙方无法使用商铺的（如：甲方将商铺转租给第三方或者提前收回所租商铺），除退回乙方全额租金外，还应补偿乙方的经济损失（具体为：装修费用和搬迁费用以及商铺重新装修期间的停工期间损失）。若双方均有过错并导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，违约方应承担相应的违约责任。

第七条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商、调解不成的，按下列第种方式解决：（1）向____________人民法院提起诉讼。（2）提交____________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定事项（1）商铺内设施（详见附件清单）：_________________________________________________（2）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）甲、乙双方在本合同履行期间发生其他事项的，依有关法律法规的规定办理。（4）如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（5）甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。（6）本合同一式两份，甲乙双方各持壹份。（7）本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________