2024年商铺铺面租赁合同模板

2024年商铺铺面租赁合同模板出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修及设施情况

甲方出租给乙方的商铺坐落在__________，建筑面积______平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_________使用，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的使用用途。

三、租赁期限

双方商定，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），共计______元（大写：_________________________），租金总计：人民币______元整（￥_________）。

2.支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，按季度付款，乙方应在每季度前5日内向甲方支付下季度租金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的产权万无一失，如存在产权问题，甲方承担一切责任。

2.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的经营自主权。

3.甲方应负责与出租方提供交房确认书，并保证乙方无异议。

4.甲方应对商铺进行定期维修、养护，以保证商铺设施的正常运行。

5.租赁期届满，乙方如欲续租，应提前壹个月通知甲方。

6.甲方应承担乙方在商铺经营过程中，因城管、消防、治安等部门收取的全部费用和地税等一切税费。

7.甲方应承担与乙方有关的诸如保险、装修、安装等所有费用。

8.甲方在租赁期内不得单方无故提高租金水平。

9.租赁期间，如遇商铺被国家或集体征收或因其他原因导致乙方不能经营的，甲方应退还乙方所交的全部费用，并按违约的方式赔偿乙方。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时交纳租金，否则应向甲方支付滞纳金。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和设施设备，如需改变房屋内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方的书面同意后方可施工。

3.乙方应合理使用商铺及其内部的设施设备，如因使用不当造成商铺或其内部的设施设备的损坏，乙方应立即负责修复。

4.乙方应遵纪守法，如违法经营引起的所有法律责任均由乙方承担。

5.租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁的商铺及附属设施设备在完整状态下交还甲方。

6.在租赁期间，乙方承担使用商铺所发生的水电等一切费用。

7.乙方须遵守小区的各项规章制度和物业管理要求。

8.合同终止后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

七、违约责任及赔偿方式：

1.甲乙双方均应严格遵守并执行本合同各项条款，如有违约应承担各项违约责任。

2.未按合同规定期限付清租金或在租赁期中单方面无故退租的，应按两个月的租金向对方支付违约金。超过五天以上视为违约（如特殊情况要求续租应在不改变原合同条款的情况下须提前一个月通知对方）。

八、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。本合同不得涂改。否则后果由当事人负责。本合同纠纷由双方协商解决，如协商不成提交人民法院诉讼解决。

九、附加条款：乙方在签合同时交付给甲方伍仟元人民币作为房屋设施、设备押金（不计息），合同期满后归还商铺时退还押金（附设施设备损坏照价赔偿）。甲乙双方签字：___________