2024年市场商铺租赁合同范文

2024年市场商铺租赁合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续对外出租，乙方欲继续承租应提前____日向甲方提出续租要求，双方可根据当时实际情况及周围周边门市租金情况重新签订合同。若甲方在合同期满后不再继续出租，乙方应如期将承租的商铺交还甲方。

四、租金及支付方式

1.双方商定该商铺的前____年每年租金为人民币______元整(￥_________元)。之后每年租金在上一年租金的基础上递增____%。租金需于每月的______日前支付，其中______为现金支付，其余以转账的方式支付。乙方在承租期内每逾期一天按所欠租金总额的____%向甲方支付滞纳金。

2.乙方向甲方支付商铺押金人民币______元整(￥_________元)。合同到期，双方结清款项后，甲方应在三天内将押金全额无息退还给乙方。

五、商铺的使用及维修

1.乙方在租赁期间，所租赁商铺的使用权和经营权归乙方所有，但不得改变房屋的结构和设施。乙方保证承租的商铺安全、整洁、完好无损，否则应承担由此而产生的一切责任。如发生自然损坏，由甲方负责修缮，甲方修缮完毕后，乙方应将房屋及时交还给甲方，如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏，乙方应立即无偿修复。

2.房屋现有装修布置及设施、设备情况由甲、乙双方在交还房屋时按现状交接，甲乙双方应结清该交还房屋时应结清的费用(租金、水电费、物业费等)。

六、其他约定事项

1.乙方须按时交纳水电费、卫生费、小区物业管理费等相关费用。水表止码为____度;电表止码为____度。若逾期不缴纳相关费用，甲方有权采取措施停止该商铺的水电供应，并追讨所欠费用。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修、装潢应事先征得甲方的书面同意后方可进行。租赁期满或合同提前终止后，除可拆除搬动的家私外(如办公桌、电脑等)，其他不可拆除的设施、设备(如卫生洁具、水电设施等)无偿归甲方所有。

3.租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方提出续租要求，如同意续租应签订续租合同。同等条件下优先租用。

4.甲方应在租赁期满前30天书面通知乙方是否展续租合同。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方均应严格遵守并执行本合同的各项条款，如有违约应承担法律责任，造成损失的应按实际损失进行赔偿。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，协商内容凡与本合同有冲突的以本合同为准。

3.本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向所在地人民法院起诉。

八、本合同一式二份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。

九、本合同附加条件：乙方应在签订合同时向甲方交纳房屋产权权属登记费及商铺门锁钥匙一把(钥匙以交付时的实际数量为准)。

甲方：____________________(签字)乙方：____________________(签字)

电话：____________________电话：____________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日