2024年长期商铺租赁合同

2024年长期商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________________（具体地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米。

3.商铺用途：乙方应在签署租赁合同前向甲方说明商铺用途，乙方承诺将该商铺用于经营______（经营范围）。如需变更商铺用途，应提前书面通知甲方并经甲方同意。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/月，全年租金总额为人民币______元。

（2）第二年及以后的租金在前一年的基础上上浮______%，具体金额应在当年年初与甲方协商确定。

2.支付方式：租金应按月、季度或年度支付，具体方式应在签订合同时与甲方协商确定。租金支付时间为每期起始月的起始日。

3.甲方应在收到租金后应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签署租赁合同前向甲方支付人民币______元的保证金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷的情况下全额退还保证金（不计利息）。

五、其他费用

1.除租金外，乙方还应承担与使用商铺有关的的其他费用，如水电费、网络费、卫生费等。具体费用标准和支付方式应事先与甲方协商确定。

2.上述费用应在费用发生当月及时向甲方支付。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

2.甲方应提供乙方使用商铺所需的营业执照、税务登记证等相关证照。

3.甲方应保证商铺的安全和正常使用，不得无故干涉乙方的正常经营。

4.在租赁期内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺并进行经营。

2.乙方应按时支付租金、保证约定额的租金和各种费用。

3.乙方应妥善使用和维护商铺及其附属设施，如因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应在租赁期满或合同终止后将商铺恢复原状并归还甲方。

5.乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应征得甲方的书面同意。

6.乙方应承担因使用商铺而产生的相关法律责任和义务。

7.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法犯罪活动。

8.乙方不得将商铺转租给第三方，如需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致可变更或解除本合同。

2.如一方违反本合同的约定或相关法律法规的规定，另一方有权解除本合同。

3.在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方并征得对方的书面同意。

4.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件、补充协议和甲方的相关说明等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________其他需