房地产公司常年法律服务协议(2024版)

编号：__________房地产公司常年法律服务协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司常年法律服务协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与目的1.1房地产公司概况1.2法律服务需求分析1.3协议的目的与范围第二章：服务内容2.1法律咨询与意见提供2.2合同审核与起草2.3房地产项目合规性审查2.4知识产权保护2.5劳动与人事法律服务2.6税务法律服务2.7环境保护与合规性2.8诉讼与仲裁事务处理第三章：服务方式与流程3.1服务团队的组建与分工3.2服务流程的标准化3.3服务进度的跟踪与监督3.4法律风险的预警与应对第四章：服务期限与续约4.1服务期限的定义与计算4.2服务续约的条件与流程4.3服务终止的情形与处理第五章：服务费用与支付5.1服务费用的构成与计算5.2费用的支付方式与时间5.3额外费用的计算与支付5.4费用调整机制第六章：保密与信息安全6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务的履行与期限6.3信息安全的措施与责任第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为的界定与处理7.2赔偿责任的计算与支付7.3不可抗力因素的认定与影响第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2调解与仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖法院与法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止后的义务与责任第十章：服务效果评估10.1服务效果的评价标准与方法10.2客户反馈机制的建立与实施10.3服务改进计划的制定与执行第十一章：与合作方的关系11.1合作方的选择与评估11.2合作方的管理与协调11.3合作风险的控制与应对第十二章：培训与知识分享12.1培训内容的确定与安排12.2知识分享的方式与频率12.3培训效果的评估与反馈第十三章：附则13.1合同的生效条件与时间13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的效力第十四章：其他约定14.1合同争议解决的外部机构14.2合同适用的法律与司法管辖14.3合同的完整性与优先级14.4双方的其他特殊约定合同编号_________第一章：协议背景与目的1.1房地产公司概况1.1.1公司名称1.1.2公司成立时间1.1.3公司注册地址1.1.4公司经营范围1.1.5公司股东信息1.2法律服务需求分析1.2.1法律服务类别1.2.2法律服务目标1.2.3法律服务范围1.3协议的目的与范围1.3.1目的说明1.3.2范围界定第二章：服务内容2.1法律咨询与意见提供2.1.1咨询频率2.1.2咨询响应时间2.1.3咨询内容2.2合同审核与起草2.2.1合同审核范围2.2.2合同起草标准2.2.3合同审核与起草的响应时间2.3房地产项目合规性审查2.3.1审查内容2.3.2审查流程2.3.3审查时间安排2.4知识产权保护2.4.1保护内容2.4.2保护措施2.4.3保护费用2.5劳动与人事法律服务2.5.1服务内容2.5.2服务时间2.5.3服务成果2.6税务法律服务2.6.1税务咨询2.6.2税务策划2.6.3税务审计应对2.7环境保护与合规性2.7.1环境保护咨询2.7.2合规性审查2.7.3违规处理建议2.8诉讼与仲裁事务处理2.8.1诉讼与仲裁范围2.8.2处理流程2.8.3费用承担第三章：服务方式与流程3.1服务团队的组建与分工3.1.1团队组成3.1.2分工明确3.1.3团队成员介绍3.2服务流程的标准化3.2.1流程图3.2.2流程说明3.2.3流程变更3.3服务进度的跟踪与监督3.3.1跟踪频率3.3.2监督方式3.3.3进度报告3.4法律风险的预警与应对3.4.1风险预警机制3.4.2风险应对措施3.4.3风险应对流程第四章：服务期限与续约4.1服务期限的定义与计算4.1.1期限定义4.1.2期限计算方式4.1.3期限起始日期4.2服务续约的条件与流程4.2.1续约条件4.2.2续约流程4.2.3续约通知期限4.3服务终止的情形与处理4.3.1终止情形4.3.2终止处理流程4.3.3终止后的义务与责任第五章：服务费用与支付5.1服务费用的构成与计算5.1.1费用构成5.1.2费用计算方式5.1.3费用明细表5.2费用的支付方式与时间5.2.1支付方式5.2.2支付时间5.2.3支付流程5.3额外费用的计算与支付5.3.1额外费用定义5.3.2额外费用计算方式5.3.3额外费用支付时间与方式5.4费用调整机制5.4.1调整因素5.4.2调整程序5.4.3调整通知第六章：保密与信息安全6.1保密信息的定义与范围6.1.1保密信息定义6.1.2保密信息范围6.1.3保密信息清单6.2保密义务的履行与期限6.2.1保密义务履行6.2.2保密期限6.2.3保密义务的例外6.3信息安全的措施与责任6.3.1信息安全措施6.第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2调解与仲裁的程序与规则8.2.1调解程序8.2.2仲裁程序8.2.3仲裁规则8.3诉讼的管辖法院与法律适用8.3.1管辖法院8.3.2法律适用8.3.3诉讼语言第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.1.3变更通知9.2合同解除的条件与后果9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除后果9.3合同终止后的义务与责任9.3.1终止后义务9.3.2终止后责任9.3.3终止后资料交接第十章：服务效果评估10.1服务效果的评价标准与方法10.1.1评价标准10.1.2评价方法10.1.3评价周期10.2客户反馈机制的建立与实施10.2.1反馈渠道10.2.2反馈处理流程10.2.3反馈回复时间10.3服务改进计划的制定与执行10.3.1改进计划制定10.3.2改进计划执行10.3.3改进计划跟踪第十一章：与合作方的关系11.1合作方的选择与评估11.1.1选择标准11.1.2评估流程11.1.3合作方名录11.2合作方的管理与协调11.2.1管理流程11.2.2协调机制11.2.3合作方沟通11.3合作风险的控制与应对11.3.1风险识别11.3.2风险控制措施11.3.3风险应对计划第十二章：培训与知识分享12.1培训内容的确定与安排12.1.1培训内容12.1.2培训安排12.1.3培训通知12.2知识分享的方式与频率12.2.1分享方式12.2.2分享频率12.2.3分享材料12.3培训效果的评估与反馈12.3.1评估标准12.3.2反馈流程12.3.3培训改进第十三章：附则13.1合同的生效条件与时间13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.1.3生效通知13.2合同的修改与补充13.2.1修改条件13.2.2补充内容13.2.3修改生效13.3合同解除或终止后的效力13.3.1解除后效力13.3.2终止后效力13.3.3解除或终止证明第十四章：其他约定14.1合同争议解决的外部机构14.1.1机构选择14.1.2机构联系方式14.1.3机构服务费用14.2合同适用的法律与司法管辖14.2.1适用法律14.2.2司法管辖14.2.3法律适用解释14.3合同的完整性与优先级14.3.1完整性声明14.3.2优先级规定14.3.3附件清单甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定律师甲方有权指定一名或多名律师作为其常年法律顾问，乙方应接受甲方的指定。甲方指定的律师应具备房地产行业法律服务的专业知识和经验。1.2甲方委托事务甲方委托乙方处理的事务包括但不限于：合同审查、诉讼代理、知识产权保护、劳动人事咨询等。甲方应确保提供的资料真实、完整、准确，以便乙方提供法律服务。1.3甲方协助与配合甲方应协助乙方进行法律调查、证据收集等工作，包括但不限于提供相关文件、资料、证言等。甲方应在乙方要求的时间内提供必要的协助与配合。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务团队乙方应组建一个专门的服务团队，负责处理甲方的事务。服务团队应包括律师、助理律师、实习生等，以确保提供专业、高效的法律服务。2.2乙方服务质量乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，如不符合，甲方有权要求乙方在合理期限内进行补救。乙方应按照甲方的要求提供法律意见、起草合同等。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息履行保密义务，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介选择当甲方和乙方选择第三方中介进行争议解决时，双方应共同协商确定中介机构。中介机构应具备房地产行业纠纷解决的专业能力和信誉。3.2第三方中介费用中介费用应由双方根据实际情况协商确定。双方应按照约定时间支付中介费用，如一方未支付，另一方有权解除中介服务协议。3.3第三方中介的协助与配合第三方中介应协助甲方和乙方进行调解、仲裁等工作，提供专业的法律意见和解决方案。中介应在双方要求的时间内提供必要的协助与配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司概况说明2.乙方服务团队组成证明3.合同事务处理流程图4.保密信息清单5.知识产权证明文件6.劳动人事政策文件7.税务合规性证明8.环境保护合规性证明9.诉讼与仲裁文件模板10.培训与知识分享材料11.合作方名录及评估报告12.第三方中介机构选择标准13.第三方中介服务协议14.争议解决案例汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定时间完成法律服务事项3.乙方泄露甲方保密信息4.乙方服务团队专业能力不符合约定标准5.第三方中介未按约定时间完成调解或仲裁工作6.第三方中介收取费用不符合约定标准7.任何一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.常年法律顾问：指为甲方提供长期法律咨询、代理诉讼和仲裁等法律服务的律师或律师团队。2.保密信息：指合同履行过程中涉及到的商业秘密、客户信息、合同内容等应予以保密的信息。3.知识产权：指乙方为甲方提供的知识产权保护服务，包括专利、商标、著作权等。4.劳动人事：指乙方为甲方提供的劳动法律咨询、人事政策解读等服务。5.税务合规性：指乙方为甲方提供的税务法律咨询、税收筹划等服务，确保甲方税务合规。6.环境保护合规性：指乙方为甲方提供的环境保护法律咨询、环保合规等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供完整的资料，否则乙方有权拒绝履行合同义务。2.问题：乙方服务团队专业能力不足解决办法：乙方应补充具备相关专业知识与经验的律师，确保服务质量。3.问题：保密信息泄露解决办法：乙方应加强保密措施，对泄露秘密的人员进行追责。4.问题：第三方中介服务不满意解决办法：双方可协商更换中介机构，或协商解决中介服务中的问题。五、所有应用场景：1.甲方进行房