2024年简单的商铺租赁合同文本

2024年简单的商铺租赁合同文本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号商铺，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满前一个月，乙方如需续租，须提前书面或口头通知甲方，经双方协商一致，可以续签。

四、租金及支付方式

1.双方商定，乙方每月需支付人民币_______元整(￥_________)作为租金，共计______元整(￥_________)。租金由乙方按月支付甲方或通过银行转帐至甲方指定的银行帐户。甲方开户银行：____________________开户名称：____________________帐号：____________________

2.租金支付地点：____________________

五、押金及租金总额

1.双方签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币______元整(￥_________)作为押金。甲方应出具押金收据。合同到期，乙方付清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应退还乙方押金。

2.合同期满后，乙方不再续租该商铺时，租金总额为人民币______元整(￥_________)。其中租金包括押金人民币______元整(￥_________)在内。

六、商铺交付及验收

1.甲方应按合同规定的时间将商铺交付给乙方使用，商铺在交付乙方使用前，应具备正常使用和居住条件。包括：门窗、水电、锁、店内设施等。

2.乙方应依据本合同的规定按时支付租金及押金。否则，甲方有权解除本合同并收回商铺。

3.甲方在向乙方交付商铺时应签署相关证明文件以兹确认。该文件应由双方共同签署并作为本合同的一部分。

七、商铺的使用、维修和保养

1.乙方在租赁期间内应爱护商铺，因乙方使用不当或不合理使用致使商铺及其附属设施受损或发生故障的，乙方应负责修复。因此而产生的费用由乙方承担。

2.乙方也可以自行对商铺进行维修或保养，但必须事先征得甲方的书面同意。否则，如造成商铺损坏或其他损失的，由乙方承担全部责任。

八、商铺的转租和出售

1.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或出售该商铺；如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意后方可转租或出售。否则，视为乙方违约。

2.无论在租赁期内或租赁期届满之后，甲方均无权出售该商铺。否则，视为甲方违约。如甲方违约导致乙方因此产生的实际损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的任何变更或解除均须双方协商一致并订立书面变更或解除协议。如协商不成导致本合同的任何一方退租或提前解除合同的，违约方应向守约方支付违约金和赔偿由此造成的损失。

2.如因不可抗力因素导致本合同的任何一方不能履行本合同的义务时，应根据不可抗力的影响程度协商处理本合同的履行和解除事宜。同时双方均不承担另一方由此产生的直接或间接责任。

十、法律适用和争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；双方在履行本合同过程中若发生任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，双方一致同意提交给甲方所在地的人民法院诉讼解决。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。另外，甲乙双方保证严格履行本合同中约定的各项条款；否则，守约方有权追究违约方的法律责任并要求赔偿相应的经济损失。

十一、其他条款：____________________（此处可根据需要添加其他条款）

十二、补充条款：____________________（此处为甲乙双方根据实际情况填写）

甲方（签字）：__