2024年商铺店铺出租合同范本

2024年商铺店铺出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下协议：

一、租赁物品及用途

1.租赁商铺的地址为：____________________

2.租赁商铺的用途为：____________________

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将租赁商铺交还甲方。如需续租，双方需提前重新签订租赁合同。

三、租金和保证金支付方式

1.租金总额为：人民币(大写)____元整，小写：____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。乙方应按照约定时间及金额支付租金，否则每逾期一天，应按当月租金的1%支付违约金。

2.乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为一个月租金，即人民币(大写)____元整，小写：____元。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将在租赁期满一个月内无息退还。

四、房屋装修

乙方可以对租赁商铺进行装修和改造，但不得破坏商铺的结构和设施，也不得影响出租方的正常使用。租赁期届满，乙方应将房屋装修和改造情况向甲方展示，并一并移交。

五、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并保证乙方在租赁期内对租赁商铺的正常使用。甲方不得无故干扰乙方的正常经营，也不得随意提高租金。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁商铺进行合法经营。乙方应按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

3.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠租金。乙方应遵守国家和地方的法律、法规和规定，合法经营，不得从事非法活动。

4.乙方应对自己的经营行为承担法律责任，如发生债权债务纠纷等问题，应自行解决，并承担相应的法律后果。

5.租赁期间，乙方应负责水、电、暖、物业管理费、税收等费用。如上述费用发生变化或增减，双方应另行约定。

6.租赁期间，乙方如有需要可将商铺转租给第三方使用，但必须事先向甲方书面申请并征得甲方的同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。

7.租赁期间，双方应保持友好关系，如发生争议应首先协商解决，协商不成的可向相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

8.双方其他事项：____________________

六、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方如逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的装修和改造规定的，违约方应当恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。

4.其他违约行为：____________________

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同条款中未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同条款的修改、补充均不得涉及主体、权利和义务的变更。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达。双方书面文件送达地址以本合同首部甲、乙双方的地址为准。任何一方变更地址的，应当及时书面通知对方，否则由此造成的一切后果由责任方承担。

6.本合同项下发生的争议适用中华人民共和国法律解决。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效至合同期满为止。合同期满后双方如有继续合作的意愿，可以另行签订合同。本合同的签订、履行、解除均须双方书面确认，并加盖双方公章或合同专用章。本合同的修改、补充须双方协商一致并签订书面协议。

8.其他补充事项：____________________

出租方(甲方)：_____