2024版房屋租赁合同居间

编号：__________2024版房屋租赁合同居间甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同居间合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的依据和原则1.3合同的生效、变更和解除第二章：房屋租赁条件2.1房屋的基本情况2.2出租人的权利和义务2.3承租人的权利和义务第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：房屋使用和维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任第五章：押金和退还5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件及方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让或抵押9.3居间方的权利和义务第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同相关法律法规第十一章：签署页11.1出租人签署页11.2承租人签署页11.3居间方签署页第十二章：附件12.1房屋图片及设施清单12.2租金支付凭证第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的份数及生效14.1合同份数14.2合同生效条件及时间合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或有权出租人。1.1.2承租人：指租赁房屋的的自然人、法人和其他组织。1.1.3居间方：指提供租赁居间服务的自然人、法人和其他组织。1.2合同签订的依据和原则1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。1.3.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第二章：房屋租赁条件2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面积：____________________平方米。2.1.3房屋结构及设施：详见附件。2.2出租人的权利和义务2.2.1出租人有权要求承租人按照约定的条件使用和维护房屋。2.2.2出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施和服务。2.3承租人的权利和义务2.3.1承租人有权按照约定的条件使用和维护房屋。2.3.2承租人应按照约定的租金支付方式及时支付租金。2.3.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整按照租赁市场行情和双方协商的结果进行。第四章：房屋使用和维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和修理。4.2.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。第五章：押金和退还5.1押金的金额和支付5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__个月。5.1.2承租人在租赁期满后，无违约行为的，出租人应退还押金。5.2押金的退还条件及方式5.2.1租赁期满，承租人按照约定退还房屋及设施的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还承租人。5.2.2承租人损坏房屋及设施的，押金用于抵扣修复费用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可以解除合同。6.2.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)未按约定支付租金；b)损坏房屋及设施，经催告后在合理期限内仍未修复；c)未经出租人同意，改变房屋结构和用途；d)法律、法规规定的其他情形。合同编号第八章：房屋租赁条件8.1房屋的基本情况8.1.1房屋地址：____________________。8.1.2房屋面积：____________________平方米。8.1.3房屋结构及设施：详见附件。8.2出租人的权利和义务8.2.1出租人有权要求承租人按照约定的条件使用和维护房屋。8.2.2出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施和服务。8.3承租人的权利和义务8.3.1承租人有权按照约定的条件使用和维护房屋。8.3.2承租人应按照约定的租金支付方式及时支付租金。8.3.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。第九章：租赁期限和租金9.1租赁期限9.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。9.2租金及支付方式9.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。9.3租金调整机制9.3.1租金调整按照租赁市场行情和双方协商的结果进行。第十章：房屋使用和维修10.1房屋使用规定10.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。10.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。10.2房屋维修责任10.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和修理。10.2.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。第十一章：押金和退还11.1押金的金额和支付11.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__个月。11.1.2承租人在租赁期满后，无违约行为的，出租人应退还押金。11.2押金的退还条件及方式11.2.1租赁期满，承租人按照约定退还房屋及设施的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还承租人。11.2.2承租人损坏房屋及设施的，押金用于抵扣修复费用。第十二章：附件12.1房屋图片及设施清单12.2租金支付凭证第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的份数及生效14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字（或盖章）的合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件及时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同方签字：（出租人签字）（承租人签字）（居间人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对房屋进行日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。说明：甲方应定期对房屋进行检查，发现问题应及时进行维修，以免影响乙方正常使用。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，除非出现紧急情况，否则不得随意进入乙方租赁的房屋。1.3甲方应保证房屋的安全，提供符合消防安全要求的设施，并定期进行检查。说明：甲方应确保房屋的消防安全，提供足够的消防设施，并定期进行安全检查，以防止火灾等安全事故的发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。说明：乙方在使用房屋时，应遵守合同约定的用途，不得擅自改动房屋的结构，以免影响房屋的安全和使用寿命。2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。说明：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如果迟延支付，应承担滞纳金的责任，以弥补甲方因乙方迟延支付所造成的损失。2.3乙方在租赁期满后，应按照约定退还房屋及设施，否则甲方有权扣除相应的违约金。说明：乙方在租赁期满后，应按照约定的条件退还房屋及设施，如果乙方未按约定退还，甲方有权扣除相应的违约金，以补偿甲方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应如实介绍房屋的情况，提供真实、准确的信息。说明：第三方中介作为专业机构，应承担起信息披露的义务，如实介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实，以误导乙方。3.2第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应协助甲方和乙方签订合同，提供相关的法律和政策咨询，以帮助双方更好地理解和履行合同。3.3第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为中介机构，应承担起保护双方个人信息和交易信息的责任，不得擅自泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋图片及设施清单3.租金支付凭证4.居间服务协议5.房屋租赁合同相关法律法规6.补充协议二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按照约定的时间和方式及时支付租金。2.擅自改变房屋结构和用途：乙方未经甲方同意，改变房屋的结构和用途。3.损坏房屋及设施：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏。4.提前终止合同：乙方未履行合同约定的解除程序，提前终止合同。5.违反合同其他约定：乙方违反合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.居间方：指提供租赁居间服务的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍迟延支付，甲方有权扣除相应的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变，并恢复房屋原状，乙方应承担因此而产生的费用。3.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：乙方应承担修复或赔偿的责任，如乙方未能修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金，如