正规商铺合同范本

正规商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于符合乙方经营所需的条件下，包括但不限于消防安全、水电供应、通讯设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，确保商铺在租赁期间可正常使用。5.2甲方应依法对商铺进行管理，确保商铺的安全和公共秩序。5.3租赁期间，如商铺需要进行维修、改造等，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。6.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏商铺及公共设施。6.3租赁期间，乙方如需转租商铺，应取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺周边环境及交通情况说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，并由丙方作为第三方监管方对乙方的经营行为进行监管，确保甲方权益的实现，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺及第三方监管方基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2第三方监管方（丙方）具备相关行业监管经验，能够有效保障甲方权益。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁商铺用于从事____行业经营活动，并遵守国家相关法律法规。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。4.2丙方应定期向甲方报告乙方的经营状况，并在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时采取措施予以制止。4.3如乙方违反合同约定或国家法律法规，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并要求丙方协助甲方追究乙方的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变商铺用途，不得利用商铺从事非法经营活动。5.2乙方不得擅自转租商铺，如需转租，应取得甲方和丙方的书面同意。5.3乙方应按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应履行第三方监管职责，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。6.2丙方应及时向甲方报告乙方的经营状况，并在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时采取措施予以制止。6.3丙方应协助甲方追究乙方的违约责任，确保甲方的权益得到保障。第七条违约责任7.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即协商解决办法。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺周边环境及交通情况说明第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监管方丙方，对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规，从而有效保障甲方的权益。同时，丙方作为专业监管方，具备相关行业监管经验，能够更好地监督乙方的经营活动，降低甲方因乙方违约或违法行为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，乙方希望租赁该商铺进行经营活动，丙方作为专业的第三方监管方，愿意对乙方的经营行为进行监管，确保甲方的权益得到保障。经甲乙丙三方协商，就商铺租赁及监管事宜达成以下协议：第一条商铺及第三方监管方基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2第三方监管方（丙方）具备相关行业监管经验，能够有效保障乙方权益。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁商铺用于从事____行业经营活动，并遵守国家相关法律法规。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营行为进行监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。4.2丙方应定期向乙方报告甲方的经营状况，并在发现甲方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时采取措施予以制止。4.3如甲方违反合同约定或国家法律法规，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并要求丙方协助乙方追究甲方的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变商铺用途，不得利用商铺从事非法经营活动。5.2甲方不得擅自提前解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知乙方。5.3甲方应按约定提供商铺，确保商铺在租赁期间可正常使用。5.4甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应履行第三方监管职责，确保甲方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。6.2丙方应及时向乙方报告甲方的经营状况，并在发现甲方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时采取措施予以制止。6.3丙方应协助乙方追究甲方的违约责任，确保乙方的权益得到保障。第七条违约责任7.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即协商解决办法。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年_