门面店铺买卖合同协议书

门面店铺买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现状：__________1.4店铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买出卖人拥有的店铺。2.2买受人应按照下列方式支付购买价款：（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金；（2）买受人应于__________年__________月__________日前，支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将店铺交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，承担店铺的一切管理和维护责任。3.3买受人应自交付之日起，负责办理店铺过户手续。过户手续办理完毕后，店铺的所有权归买受人所有。第四条权利义务4.1出卖人应保证店铺的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。4.2出卖人应保证店铺不存在任何债务纠纷。4.3买受人应按照本合同约定支付购买价款。4.4买受人应自交付之日起，承担店铺的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：买受人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺产权证号证明文件3.出卖人及买受人营业执照复印件4.法定代表人身份证明文件5.授权代表授权书6.店铺过户相关手续文件7.定金支付凭证8.购买价款支付凭证二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付店铺，或交付的店铺与约定不符。2.出卖人未保证店铺所有权或存在权利纠纷。3.出卖人未保证店铺不存在债务纠纷。4.买受人未按约定时间支付购买价款。5.买受人未承担店铺管理和维护责任。6.买受人未按约定办理店铺过户手续。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有店铺所有权并愿意出售的一方。2.买受人：指愿意购买店铺并支付价款的一方。3.定金：指买受人支付给出卖人的一部分购买价款，作为履行合同的保证。4.过户手续：指将店铺所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：双方可协商延迟交付时间，并根据实际情况调整交付日期。2.店铺交付不符合约定：出卖人应按照约定修复或更换不符合部分的店铺。3.买受人未能按时支付价款：买受人应尽快支付剩余价款，否则出卖人有权解除合同。4.店铺过户手续办理缓慢：买受人应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.店铺买卖双方为自然人时。2.店铺买卖双方为法人或其他组织时