酒店物业租赁合同模板

酒店物业租赁合同模板一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营资格证明3.物业现状照片4.租赁合同补充协议5.物业维修保养记录6.甲方银行账户信息7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、物业卫生不达标等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、未支付等。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于非法经营、擅自改变物业用途等。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或影响乙方正常经营。5.甲方擅自干涉乙方正常经营活动，包括但不限于进入乙方经营区域、干扰乙方经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定履行支付义务，如发生迟延支付或未支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。3.非法经营：乙方应遵守法律法规，如乙方从事非法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.物业用途变更：乙方不得擅自改变物业用途，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.维修保养争议：双方可共同委托第三方机构对物业进行评估，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业开展业务。2.物业所有者将酒店物业出租给具备经营资格的承租方。3.双方就物业租赁达成一致，签订酒店物业租赁合同。4.合同约定租金、租赁期限、违约责任等事项。5.双方按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常使用和经营。合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业描述1.1甲方出租的酒店物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2物业现状：__________1.3物业用途：乙方租赁该物业用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、养护、管理及物业所需税费。4.2乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费、经营税费等。第五条装修及设施5.1乙方有权根据经营需要对物业进行装修，但须符合国家相关法律法规及物业管理制度，并报甲方备案。5.2装修期限为__________个月，自乙方支付首月租金之日起计算。5.3装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁起始时的状态。第六条权利义务6.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方__________%的违约金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按约定用途使用物业，甲方有权解除本合同。8.3如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明文件4.装修方案及设计图纸5.租金支付凭证6.物业交接确认书7.经营许可证复印件8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用物业3.甲方未按约定履行维修、养护、管理及物业所需税费的责任4.乙方未合法经营，违反国家法律法规5.乙方未经甲方同意转租给第三方6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指双方约定的租赁对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商租金支付方式。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有纠纷，友好协商解决。3.物业维修责任分歧：查看合同约定的维修责任方，按照约定执行。如无约定，双方协商解决。4.乙方经营违规：乙方应遵守国家法律法规，如发生违规行为，甲方有权解除合同。5.合同解除争议：双方应友好协商解决。如协商无