超市蔬菜档口租赁合同

超市蔬菜档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的蔬菜档口位于__________（地址），档口面积为____平方米。1.2乙方租赁档口的用途为从事蔬菜零售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用档口，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责维护档口内的公共设施设备，确保其正常使用。（3）对档口进行不定期检查，如发现乙方有违反法律法规及本合同的行为，有权要求乙方立即改正。4.2乙方权利义务：（1）租赁期间，乙方有权按照合同约定使用和经营档口。（2）遵守国家的法律法规，不得在档口内进行非法经营活动。（3）妥善保管档口内的公共设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.蔬菜档口租赁合同2.租赁档口平面图3.租赁档口公共设施设备清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁期满后档口恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：自应支付租金之日起算，每逾期一日，视为违约，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方在档口内进行非法经营活动：甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维护档口内公共设施设备：甲方应承担相应的违约责任，如导致乙方损失，应予以赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可寻求法律途径解决。2.档口设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方非法经营：甲方有权要求乙方立即改正，并可向相关部门报告，要求依法处理。4.租赁期满后档口恢复原状：甲方应检查档口恢复情况，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应押金。五、所