购房合同农村自建房

购房合同农村自建房合同编号：__________购房合同（农村自建房）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地性质为__________。1.3甲方应保证乙方在购买后能合法、正常使用房产，并依法办理相关产权转移手续。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：￥____元；（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的____%支付滞纳金。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方在交付房产时，应保证房产及附属设施符合国家相关质量标准及安全要求。3.3乙方在接收房产时，应对房产及附属设施进行查验，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的房产相关信息，如因甲方提供虚假信息导致过户失败的，甲方应承担相应责任。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权及相关权益一次性转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产测量报告4.房屋结构安全检测报告5.付款凭证及转账记录6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.双方身份证明复印件8.双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方使用。2.甲方未按约定价格交付房产：指甲方交付的房产实际价格与合同约定价格不符。3.甲方提供虚假信息导致过户失败：指甲方在过户过程中提供虚假的房产信息，导致过户手续无法顺利完成。4.乙方逾期支付购房款：指乙方未能在约定的期限内支付购房款。5.乙方未按约定时间接收房产：指乙方未能在甲方交付房产时及时接收。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将房产出售给他人的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表现。5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的逾期部分房款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方未能按约定价格交付房产：乙方有权要求甲方按照合同价格交付房产。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.甲方提供虚假信息导致过户失败：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因过户失败所产生的相关费用。4.乙方逾期支付购房款：乙方应承担逾期部分房款的滞纳金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农