电影院出租合同

电影院出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照双方协商确定的租赁条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施。1.2乙方承租的物业为甲方出租的物业全部，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因自然损坏或正常磨损导致的设施、设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。6.3乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2若乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业现状照片4.设施、设备清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定退还押金未按时提供租赁物业或物业不符合约定未按约定维修损坏的设施、设备2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用租赁物业，导致设施、设备损坏提前解除合同未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期一日，计算滞纳金。严重逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供或维修物业：书面通知甲方要求履行合同约定。甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.物业交还争议：双方共同确认物业交还时的现状。若乙方损坏物业，应按市价赔偿。五、所有应用场景：1.电影院租赁物业给他人经营