广东房产购买合同

广东房产购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产信息1.1甲方出卖的房产位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2甲方出卖的房产为__________（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方出卖的房产共有__________个产权人，本次交易已取得所有共有权人的同意。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方拥有房产的完全使用权和处置权。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵或法律法规规定的禁止买卖情形导致交易无效的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.物业交接单5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定价格出售房产，视为违约。3.甲方未如实告知房产瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖方。2.乙方：指房产的购买方。3.房产：指位于广东省某市某区某街道某号的建筑物。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。2.甲方未能按约定价格出售房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未如实告知房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产出售。2.乙方为购买方，愿意购买甲方出卖的房产。3.甲乙