旅游度假用地转让合同

旅游度假用地转让合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方拥有的位于__________的目标地块的旅游度假用地使用权。1.2甲方应保证其对目标地块的使用权及处置权不存在任何法律障碍，且该使用权及处置权能够合法、完整地转让给乙方。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的目标地块的旅游度假用地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式3.1本合同签订后______个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的______%。3.2剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的进度分______期支付，每期支付的金额为______%。3.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效票据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将目标地块的旅游度假用地使用权及相关权证交付给乙方。4.2乙方应按照法律规定及甲乙双方约定的程序，办理目标地块的过户手续。4.3过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的转让价款。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户手续完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标地块的权属证明文件2.目标地块的规划许可文件3.目标地块的建设项目批准文件4.目标地块的相关设计文件5.目标地块的施工图纸6.目标地块的工程预算书7.目标地块的施工合同8.目标地块的验收报告9.目标地块的使用权转让合同10.目标地块的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付目标地块的旅游度假用地使用权及相关权证，视为违约。2.甲方未保证其对目标地块的使用权及处置权不存在任何法律障碍，导致无法转让给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间向甲方支付转让价款，视为违约。4.乙方未按照法律规定及甲乙双方约定的程序办理目标地块的过户手续，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.旅游度假用地：指用于旅游度假、休闲娱乐等目的的土地。2.使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方所持有的目标地块的旅游度假用地使用权所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将目标地块的旅游度假用地使用权及相关权证从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付目标地块的旅游度假用地使用权及相关权证。解决办法：甲方应按照约定时间交付目标地块的旅游度假用地使用权及相关权证，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未能按时向甲方支付转让价款。解决办法：乙方应按照约定时间向甲方支付转让价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：乙方未能按照法律规定及甲乙双方约定的程序办理目标地块的过户手续。解决办法：乙方应按照法律规定及甲乙双方约定的程序办理目标地块的过户手续，如遇到问题，双方应积极协商解决，确保过户手续的顺利完成。5.其他问题：如遇到其他合同履行过程中的问题，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮