咖啡馆租赁协议

咖啡馆租赁协议合同编号：__________咖啡馆租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁期限1.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__日。2.3承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物，并确保租赁物的正常使用。第三条租赁物的使用和保管3.1承租方应按约定的用途使用咖啡馆，不得擅自改变咖啡馆的用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3承租方在租赁期间如对租赁物进行改造、装修，需事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方未获续约，应将租赁物恢复原状，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。第四条维修和保养4.1出租方负责对咖啡馆进行定期维修和保养，确保咖啡馆的正常使用。4.2承租方如发现咖啡馆存在安全隐患或其他需要维修、保养的情况，应及时通知出租方，并要求出租方在接到通知后__日内进行维修、保养。4.3承租方在使用过程中如对咖啡馆造成损坏，应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求办理咖啡馆的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。6.3除本协议另有约定外，一方违约导致本协议无法履行，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物改造、装修方案4.保险单副本5.租赁费用支付凭证6.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用咖啡馆，或擅自改变咖啡馆用途。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定进行租赁物的保险手续。4.出租方未按约定进行租赁物的维修和保养。5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用咖啡馆。解决办法：及时沟通，要求承租方按约定使用咖啡馆，必要时可依法解除合同。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：催告承租方支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。3.问题：承租方未按约定进行保险手续。解决办法：催告承租方办理保险手续，必要时可依法解除合同。4.问题：出租方未按约定进行维修和保养。解决办法：通知出租方进行维修和保养，必要时可依法解除合同。5.问题：双方未按约定协商变更或解除合同。解决办法：双方友好协商，达成一致后签订书面协议。五、所有应用场景：1.