合同范本之代办入学租赁合同

代办入学租赁协议【篇一：租赁委托协议】房屋租赁委托协议委托人：（系房屋出租人□、承租人□）身份证号：住所：联系电话：受托人：（系房地产经纪机构）法定代表人：营业执照注册号：住所：联系电话：第一条订立协议的前提和目的根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、等有关法律、法规、规章和本市相关规定，委托人和受托人在自愿、平等和协商一致的基础上，就本协议所涉房屋租赁委托代理服务事宜，达成如下协议。第二条委托事项委托人为出租□承租□《出租房屋信息》（见本协议附件一）□、《租房需求信息》（见本协议附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本协议第四条约定的服务。受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:房地产经纪执业人姓名：身份证件号码：第三条出租房屋信息或承租房屋信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人全面、具体询问为促成委托人与第三人进行房屋租赁所提供□意受托人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核算，或根据委托人的租赁意愿，与委托人共同如实填写《出租房屋信息》□《租房需求信息》□。《出租房屋信息》□《租房需求信息》□为本协议的重要组成部分。第四条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：（一）提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情征询。（二）寻找意愿承租人。（三）在本协议第五条约定的期限内代管标的房屋。（四）协助委托人与承租人达成房屋租赁协议。（五）为委托人代办税费缴纳事务。（六）代理交接房屋、附属设施及家具设备等。（七）代办各种收费设施的交接手续。（八）其他（请注明）。受托人为完毕委托代办事项而向委托人收取证件、文献、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完毕委托代办事项后，应及时将上述证件、文献、资料退还委托人。第五条委托期限与方式（一）委托期限按照下列第种方式拟定（只可选一项）：1．自年月日起，至年月日止。期限届满，本协议自行终止。2．自本协议签订之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。3．其他（请注明）。（二）委托人承诺□不承诺□在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。第六条委托出租价格委托人规定标的房屋的月□季□年□租金不低于□不高于□人民币：大写元（小写：￥元）。委托人得到□支付□的租金应与承租人□出租人□支付□得到□的租金相同。第七条服务费用支付（一）佣金在本协议第四条约定的期限内委托人与承租□、出租□人达成房屋租赁协议的，委托人应向受托人支付佣金。1．佣金的支付标准及金额按照下列第种方式拟定（只可选一项）：（1）按房屋租赁协议中载明的月□季□年□租金的大写百分之（小写%）计付佣金。（2）按固定金额人民币大写元（小写￥元）支付佣金。（3）其他（请注明）。2．佣金的支付时间按照下列第种方式拟定：（1）自房屋租赁协议签订之日起日内支付。（2）其他（请注明）。3．在本协议第五条约定的期限内未能达成房屋租赁协议的，对受托人为完毕委托事项已支出的必要费用，按照下列第种方式解决（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有助于委托人的选项执行）：（1）由受托人承担。（2）以人民币：大写元（小写：￥元）为限，自委托期限届满之日起日内支付。（3）按上列约定佣金支付标准的大写百分之（小写%）计算，自委托期限届满之日起日内支付。（4）由委托人和受托人根据受托人完毕的工作量另行议定。（5）其他（请注明）。4．受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。第八条交易过错责任承担委托人因与本项委托直接关联的交易与承租□、出租□人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示与本条款相冲突的免去受托人责任的条款。第九条违约责任（一）委托人违约责任１．委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人导致损失的，委托人应依法承担补偿责任；２．委托人泄露由受托人提供的承租人资料，给受托人、承租□、出租□人导致损失的，委托人应依法承担补偿责任；3．委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第五条第二款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。（二）受托人违约责任1．受托人违反执业保密义务，不妥泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人导致损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金局限性以填补委托人损失的，委托人有权规定补充补偿。2．受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、规定退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金。3．在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文献、资料、发票等，应给予相应经济补偿。（三）委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之（小写%）计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额。第十条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方规定变更本协议条款，应书面告知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。（二）协议解除1．委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面告知受托人解除本协议，受托人应在收到告知之日起日内将预收的费用退还委托人。2．受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面告知委托人解除本协议，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。篇二：房屋出租委托协议房屋出租委托协议协议编号：wtzy委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）郑州新通商房产投资顾问有限公司身份证号：电话：代理人：传真：身份证号：地址：农业东路九如东路交叉口向南100米路东联系电话：固定邮编：450000移动联系店：永基美邻店联系地址：电话：邮编：代理人：出租房电话：投诉受理电话：其他联系人电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本协议。房屋：甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于郑州市区（县）（此地址与甲方产权证地址一致），为室厅（以下简称房屋或该房屋）。房屋装修情况及设施以附件《房屋交割清单》所列为准。《房屋交割清单》为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋□不存在抵押权。/□存在抵押权，抵押权人为委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，所有委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租协议到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方此外授权。委托起始日期为年月日。委托租金：委托租金为元/月（人民币：千佰拾元/月），乙方按照此价格，并遵照协议付款方式之规定按期甲方支付租金。免租期：免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户入住。免租期为天，免租期房租从第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。付款方式：1：委托方内乙方按月与每月10号（遇节假日顺延），扣除相应的免租金额，及按照本协议规定应由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人姓名为：□由乙方代办收取该房屋租金的存折;□甲方自行提供（在郑州地区开户的中国银行活期存折）账号：（续签和同时，账户不变）初次付款日期为年月10日（遇节假日顺延）。2：双方协商支付方式按代缴税费：甲方□委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。□甲方自行缴纳出租房屋综合税。（现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。）甲方权利和义务第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。乙方为出租该房屋而采用的必要环节无须再取得甲方的此外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人规定有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（假如有共有人，甲方保证关于本协议的一切事宜已得到共有人的批准，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负所有责任，并补偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。第三条在本协议规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文献复印件无偿提供应乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。第四条甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责补偿。第五条如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面告知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本协议。第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。第七条甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任；如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。第八条签订《房屋交割清单》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处在结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。假如因此导致乙方的损失的，由甲方负责补偿。第九条甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担由此导致的一切后果。第十条房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲方自行承担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。第十一条甲方承诺在本协议期满后一年内，不与协议期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权规定甲方按照本协议的两个月委托价进行补偿。代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。第十三条乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。第十四条乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。第十五条乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。第十六条乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。第十七条乙方应按照协议规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。协议到期后（以乙方于承租人所签署的承租协议到期日为准），承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期房租按月支付给甲方。第十八条委托期（含延期，如有），乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态（因正常使用发生的自然磨损乙方不需承担任何责任）。第十九条委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视费得，如本协议延期，则延期期间的有限电视费在本协议委托期终止时支付或在续签委托协议中第一次付房租是支付。第二十条乙方应在委托期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清委托期内发生的水、【篇二：深圳市办理租赁协议所需资料】租赁协议备案所需资料一、需提供的房产资料：（根据自身情况提交资料）1、房产证（验原件，收复印件）2、若房产已抵押，提供房产证复印件及抵押协议（验原件，收复印件），如抵押条款有规定需银行批准方可出租的，需要提供银行的批准出租证明；无法提供抵押协议原件、没有房产证的，可到产权信息中心打印产权信息单（15天内有效）以及银行的批准出租证明。1、境内人士：居民身份证，其他有效证件：社保卡、驾驶证（验原件，收复印件）港澳台人士：回乡证（通行证），台胞证（验原件，收复印件）国外人士：护照（验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页）2、业主本人不到场的情况下需要委托书（原件）（委托书需有本人签字并注明有效期限及签署地）签署地不在国内的要公正3、受托人的身份证（验原件，收复印件）4；若承租方为非深户女性的，49周岁以下均需提供计划1、组织结构代码证或三证合一的营业执照（复印件加盖公章）2、法人或负责人不到场的，需要法人（或负责人）授权委托书---加盖公章和法人（负责人）签字3、若营业执照上无注明法人名字的，需提供法人证明书（加盖公章）4、经办人的身份证明。（验原件，收复印件）*如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示公司法人的：开具法人授权委托书；显示公司非法人或负责人的，则开具负责人授权委托书。（法人授权委托书可在深圳市工商局或市场监督管理局官网下载范本填写，或在搜索引擎搜索该两版本下载填写。）假如营业执照或者组织机构代码证等遗失的，必须补办完毕后方可受理1、分租：需提供平面图，需在图上写明出租面积，并用阴影标示出该位置。2、转租：需提供原租赁凭证的原件和复印件3、住宅协议：承租方为非深户女性，49周岁以下均需提供《广东省计划生育服务证》或者《流动人口婚育证明》（需盖3个月内有效的查验章）---验原件，收复印件税率：出租方为个人，月租金31500以下都是4%。超过31500元：住宅的按6.12%算，办公按9.62算。出租方属单位的直接去福田区地税局缴税税务（营改增）改革后，5月份前有欠税的，要去福田区地税局缴清税费。【篇三：办理房屋租赁协议】篇一：办理房屋租赁协议所需资料办理房屋租赁协议所需资料出租房：一、单位房屋须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房协议等]复印件（验原件）2、营业执照及有关证明文献复印件（验原件）3、法定代表人证明书（原件）4、法定代表人身份证复印件（验原件）5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）二、私人房屋出租须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房协议等]复印件（验原件）2、房屋所有权人身份证复印件（验原件）3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人批准出租的书面证明原件承租方：一、单位承租须提交1、营业执照及有关证明文献复印件（验原件）2、法定代表人证明书（原件）3、法定代表人身份证复印件（验原件）4、委托别人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）二、个人承租须提交1、身份证复印件（验原件）2、计划生育证明复印件[女]（验原件）三、个人承租，用途为“住宅”的需提交1、身份证复印件（验原件）2、计划生育证明复印件[女]（验原件）3、计划生育协议书4、用工证明5、租住人员信息登记表篇二：办理房屋租赁协议所需资料办理房屋租赁协议所需资料出租房：一、单位房屋须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房协议等]复印件（验原件）2、营业执照及有关证明文献复印件（验原件）3、法定代表人证明书（原件）4、法定代表人身份证复印件（验原件）5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件）二、私人房屋出租须提交1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房协议等]复印件（验原件）2、房屋所有权人身份证复印件（验原件）3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人批准出租的书面证明原件承租方：一、单位承租须提交1、营业执照及有关证明文献复印件（验原件）2、法定代表人证明书（原件）3、法定代表人身份证复印件（验原件）4、委托别人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件（验原件）二、个人承租须提交1、身份证复印件（验原件）2、计划生育证明复印件[女]（验原件）三、个人承租，用途为“住宅”的需提交1、身份证复印件（验原件）2、计划生育证明复印件[女]（验原件）3、计划生育协议书4、用工证明5、租住人员信息登记表附注：1、已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人批准出租的书面证明原件2、未取得合法产权证明的房