2024年物业房屋租赁协议（二篇）

第4页共4页2024年物业房屋租赁协议甲方：乙方：（购房人—业主）本物业名称：乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型坐落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为;5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用;6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目;7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能;二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业清洁管理服务行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业清洁管理制度;3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知甲方，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;5、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签定本协议;6、对承租人、使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失、损害承担民事责任;7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;第二条物业管理服务内容环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第三条物业管理服务质量环境卫生：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清;第四条物业清洁管理服务费用一、乙方交纳费用时间;二、住宅按建筑面积每月每平方米元;三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元;四、乙方出租物业的，物业清洁管理服务费用由乙方交纳;五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业清洁管理服务费用;六、每次交纳费用时间;第五条代收代缴收费服务受有关部门单位的委托，甲方可提供水费、电费等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第六条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金。第七条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾体管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第八条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第九条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律，法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十一条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。第十二条本协议自签字之日起生效。甲方签章：_____乙方签章：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年物业房屋租赁协议（二）物业房屋租赁协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法以及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等协商、互利互惠的原则，达成如下协议：一、租赁房屋的基本信息1.房屋名称：（填写详细地址）2.房屋面积：3.房屋用途：住宅／商业／办公等（请勾选）4.房屋设施：（例如：家具、空调、暖气等）二、租赁期限1.租赁期限为从____________年___月___日起至____________年___月___日止。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为__________元人民币（大写：_____________）。2.租金支付方式：（1）乙方应每月在租赁期限内的不迟于每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应定期向甲方提供租金支付凭证。四、押金及退还1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为__________元人民币（大写：_____________）。2.租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及家具设施保持完好无损，甲方将押金全额退还给乙方，退还方式为现金／银行转账等（请勾选）。五、居住权利与义务1.乙方在租赁期间享有合法的居住权利，乙方不得擅自将房屋转租给第三方或用于非法活动。2.乙方应遵守国家、地方相关法律法规，不得从事影响他人正常生活秩序及社会秩序的活动。六、房屋的维修与保养1.除非是正常使用导致的损坏，乙方在租赁期间需负责修缮由其使用所造成的任何物品、家具及房屋本身的损坏。2.如房屋设施、设备出现故障或需要修理，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后按照甲方指示进行修理。七、违约责任1.乙方违反本协议的任何条款，甲方有权依法解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权对乙方进行催交，并按日计算违约金（违约金比例：每天应支付拖欠租金的3%）。八、协议解除1.乙方提前30天书面通知甲方，并经双方协商一致，双方可解除本协议。2.除非另有约定，一方解除本协议需向对方支付相当于剩余期限内三个月租金的违约金。九、争议解决1.本协议履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如因协议履行过程中发生争议，产生的相关费用由争议一方承担。十、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双