店面买卖合同

店面买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（卖方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的店面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2店面现有装修及设施情况：____________________________________________。1.3店面使用权期限至____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买店面的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币________________元，甲方应于店面过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给乙方。2.4甲方支付款项后，乙方应向甲方提供合法的店面使用权证明及相关的物业、水电等费用结算凭证。第三条店面交付及过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给甲方使用。3.2店面交付时，甲乙双方应共同对店面的设施、设备及物品进行清点，并签署《店面交接单》。3.3甲方应自店面交付之日起，承担店面的物业管理、水电等费用。3.4甲方应按照中国的相关法律法规，自行办理店面的过户手续。过户手续办理完毕后，店面所有权归甲方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方如未按本合同约定时间交付店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。4.3甲方如未按本合同约定时间支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面使用权证明3.店面交接单4.定金收据5.支付款项凭证6.物业、水电等费用结算凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间交付店面，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定时间支付剩余款项，认定为违约行为。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址的用于经营的商业空间。2.定金：甲方支付给乙方的预付款，作为购买店面的诚意表示。3.过户手续：将店面的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时发现设施、设备缺失或损坏：解决办法：甲乙双方应及时沟通，乙方负责在规定时间内修复或补足缺失设施、设备。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲方应咨询专业律师或相关部门，按照法律法规规定妥善解决。3.甲方支付款项后，乙方未能提供合法的店面使用权证明及相关的物业、水电等费用结算凭证：解决办法：甲方有权要求乙方及时提供相关证明凭证，如乙方未能按时提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景