二手店铺买卖合同范例

二手店铺买卖合同范例合同编号：__________二手店铺买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并有权出售该店铺；买方愿意购买该店铺，双方经协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________1.4店铺现状：____________________1.5店铺经营范围：________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该店铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：________________________账号：____________________________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，店铺应符合本合同第一条所述现状。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的运营管理和相关责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条店铺权益及责任4.1卖方保证店铺不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷，店铺的经营权益清晰。4.2买方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.3买方在经营过程中，若发生侵权、违约等行为，由买方自行承担相应法律责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，须书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。5.2在本合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺过户完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.店铺现状评估报告4.店铺债务、租赁、抵押等法律纠纷证明文件5.买方主体资格证明文件6.卖方主体资格证明文件7.定金收据8.支付款项凭证9.过户费用凭证10.店铺交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合本合同第一条所述现状。2.卖方未能保证店铺不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。3.买方未能按约定时间支付款项。4.买方在经营过程中，发生侵权、违约等行为。5.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手店铺：指已经经历过一次或多次交易的店铺。2.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方。4.过户：指将店铺的法律所有权从卖方转移到买方。5.经营范围：指店铺依法可以进行经营活动的范围。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付不符合现状：买方应与卖方协商解决，要求卖方在规定时间内整改至符合合同约定。2.店铺存在法律纠纷：买方有权拒绝支付剩余款项，并要求卖方承担相应法律责任。3.买方未能按时支付款项：卖方有权拒绝交付店铺，并要求买方支付违约金。4.买方经营过程中出现侵权、违约行为：买方应自行承担相应法律责任，并可能导致合同解除。5.合同权利义务转让给第三方：双方应签订书面变更或解除协议，经协商