二手房屋买卖预付款合同

二手房屋买卖预付款合同合同编号：__________二手房屋买卖预付款合同（本合同一式两份，买卖双方各执一份）甲方（卖方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。第三条预付款支付3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款。3.2预付款不计入房款，待双方办理房屋过户手续后，预付款计入房款。3.3乙方未按约定时间支付预付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。第四条房款支付4.1双方应按照中国法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余房款。4.2乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。第五条履行期限和方式5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权利和义务转让给乙方。5.3乙方应在过户手续办理完成后，支付剩余房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋所有权、使用权及相关权利和义务转让证明6.房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款的证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.预付款：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内，向甲方支付的一定金额的款项。4.剩余房款：指购房款项减去预付款的金额。5.房屋过户手续：指将房屋的所有权、使用权及相关权利和义务从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付预付款或剩余房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。3.问题：在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手房屋买卖双方，在买卖过程中需要支付预付款及剩余房款的情