存量房买卖合同格式模板样本

存量房买卖合同格式模板样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，没有对该房屋设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为：____银行转账/____现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.4乙方在购买该房屋后，应依法履行物业管理、维修等义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.物业交付确认书5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间、方式支付房款。3.甲方未保证该房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.乙方在购买该房屋后，未依法履行物业管理、维修等义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：为本合同第二条所述房款总额的一定比例，作为违约一方支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.乙方未能如期支付房款：解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应按照相关部门的规定执行，如有必要，可咨询专业律师。4.房屋交付后，乙方未履行物业管理、维修等义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、