购房合同规定

购房合同规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方达成一致，特此签订本购房合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无违章建筑，无物业管理费等债务；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何争议。3.2双方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求，并承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水工程保修五年，水电线路及设施设备保修一年。4.2在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内，负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需材料清单5.定金收据6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能保证房屋质量，认定违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）签订的关于房屋买卖的协议。2.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求。如甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方在保修期内负责修复或更换。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。如办理缓慢，可咨询专业人士，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，与房主签订购房合同。2.企业购房：适用于企业购买房屋，与房主或开发商签订购房合同。3.二手房交易：适用