房产交易中介服务协议文本

房产交易中介服务协议文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条交易概述1.1甲方作为标的房产的合法所有权人，同意出售/购买标的房产，并同意按照本协议的条款和条件与乙方完成交易。1.2乙方愿意购买/出售标的房产，并同意按照本协议的条款和条件与甲方完成交易。1.3丙方作为专业房产交易中介，同意为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房产信息发布、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等。第二条中介服务费用2.1丙方提供的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于广告费、推广费、带看费、谈判费、过户协助费等。2.2甲方和乙方同意，中介服务费用由甲方和乙方按照交易金额的【】%共同承担。2.3甲方和乙方应在签署本协议之日起【】日内向丙方支付中介服务费用。第三条双方权利和义务3.1甲方应保证其对标的房产的拥有权和使用权的合法性，并确保标的房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。3.2乙方应按照本协议的约定支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续。3.3丙方应诚实、信用、专业地提供中介服务，并保守甲乙双方的隐私信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方或乙方未能按照本协议的约定支付中介服务费用，丙方有权终止本协议，并要求甲方或乙方支付违约金。第五条争议解决5.1各方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方营业执照副本及资质证书5.房产交易合同范本6.房产评估报告7.交易流程说明8.中介服务费用明细表9.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或未保守甲乙双方隐私信息，构成违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指标的房产的出售方，具有房产的所有权和使用权的合法主体。2.乙方：指标的房产的购买方，愿意购买房产并支付购房款项的合法主体。3.丙方：指提供房产交易中介服务的合法主体，负责促成甲方和乙方的交易。4.标的房产：指甲方出售/乙方购买的位于特定地点的房产。5.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定办理房产过户手续。2.款项支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定办理房产过户手续。3.中介服务问题：如丙方未能按约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求丙方退还中介服务费用，并根据实际情况要求赔偿。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致本协议无法继续履行，各方应友好协商，根据法律法规的变化情况进行调整。五、所有应用场景：1.房产出售方寻找购买方。2.房产购买方寻找出售方。3.