休闲娱乐场所租赁协议

休闲娱乐场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将该场所的建筑面积为__________平方米的土地及建筑物出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该场所用于从事__________（经营范围：具体经营项目由乙方根据我国法律法规和政策自主确定）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将该场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、经营行为5.1乙方应按照我国法律法规和政策开展经营活动，不得从事违法乱纪行为。5.2乙方应保证该场所的安全、卫生、环保等符合相关要求，确保经营活动不影响周边环境和居民的生活。5.3乙方应在经营场所明显位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件。六、维修及保养6.1甲方负责该场所的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2乙方负责其经营区域内的设施设备及卫生清洁。七、提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.该场所所有权证明文件复印件6.相关经营许可证复印件7.租赁合同附件（如有）8.租金支付凭证复印件9.押金支付凭证复印件10.维修保养记录复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁场所3.乙方未按约定保证场所的安全、卫生、环保等要求4.乙方未按约定悬挂相关证件5.甲方未按约定提供维修保养服务6.甲方未按约定时间退还押金7.甲方提前解除协议未支付违约金8.乙方提前解除协议未支付违约金9.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁场所开展的具体经营项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及违约金。2.经营范围不符：乙方违反经营范围开展业务时，甲方有权要求乙方立即整改，并可依法解除合同。3.场所安全、卫生、环保问题：乙方未按约定保证场所安全、卫生、环保等要求时，甲方有权要求乙方立即整改，并可依法解除合同。4.未悬挂证件：乙方未悬挂相关证件时，甲方有权要求乙方立即悬挂，并可依法解除合同。5.维修保养问题：甲方未按约定提供维修保养服务时，乙方有权要求甲方立即整改，并可依法解除合同。6.提前解除合同：甲方、乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并支付违约金。7.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向甲方所在地的人