房地产项目融资协议书

最新版房地产项目融资协议书合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：人民币__________万元。第二条融资额度及用途2.2融资用途：主要用于项目的开发建设、购置土地、支付建设成本、购买原材料、支付工资及税费等合法用途。第三条融资期限3.1融资期限为__________年，自甲方收到乙方首笔融资款之日起计算。3.2乙方应在融资期限内按约定的时间和金额向甲方提供融资。第四条融资利率及支付方式4.1融资利率为年利率__________%，按实际发生天数计算。4.2甲方应按约定的时间和金额向乙方支付融资利息。4.3融资利息支付方式：__________。第五条还款方式及期限5.1甲方应按约定的时间和金额向乙方还款。5.2还款方式：__________。5.3还款期限：__________。第六条担保6.1甲方以其全部资产为乙方提供担保。6.2甲方应按乙方要求办理相关担保手续。第七条合同的变更、解除和终止7.1本协议一经签订，双方应严格履行。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。7.3协议终止后，甲方应按照约定向乙方还款。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任。8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失和费用。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目的开发、建设和运营，对项目享有决策权和管理权。1.2甲方应按照约定时间和金额向乙方支付融资利息。1.3甲方应按照约定时间和金额向乙方还款。1.4甲方应按照乙方要求办理相关担保手续。1.5甲方应确保项目的合法合规，承担因项目合规性出现问题而导致的一切责任。1.6甲方应保证项目的质量和安全，承担因项目质量或安全问题而导致的一切责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方为主导项目的投资方，对项目的投资决策具有决定性作用。2.2乙方应按照约定时间和金额向甲方提供融资。2.3乙方应按照约定时间和金额向甲方支付融资利息。2.4乙方应按照约定时间和金额向甲方还款。2.5乙方应对项目的合规性进行审查，并承担因项目合规性出现问题而导致的一切责任。2.6乙方应对项目的质量和安全进行监督，并承担因项目质量或安全问题而导致的一切责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介负责协助甲方和乙方完成融资事宜，并收取中介费用。3.2第三方中介应按照约定时间和金额向甲方和乙方提供中介服务。3.3第三方中介应保证中介服务的质量和效率，承担因中介服务问题而导致的一切责任。3.4第三方中介的收费标准应提前告知甲方和乙方，并纳入合同附件。3.5甲方和乙方应按照约定时间和金额支付第三方中介费用。3.6甲方和乙方应对第三方中介的服务进行监督和评价，如有问题应及时沟通和解决。一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.土地使用权证书4.建筑工程施工许可证5.融资计划书6.还款计划书7.担保协议8.融资协议书9.第三方中介服务协议10.项目进度报告11.财务报表12.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和金额向乙方支付融资利息，或未按约定时间和金额还款，视为违约。2.乙方未按约定时间和金额向甲方提供融资，或未按约定时间和金额向甲方支付融资利息，视为违约。3.甲方未按约定提供担保，或提供的担保不符合乙方要求，视为违约。4.第三方中介未按约定时间和金额提供中介服务，或中介服务存在问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指具备房地产开发资质和经验，从事房地产开发、建设和销售的企业。2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。3.融资利息：指甲方为使用乙方提供的融资而支付的费用。4.还款：指甲方按照约定时间和金额向乙方归还融资本金和利息的行为。5.担保：指甲方以其全部资产为乙方提供的一种保障措施，以保证甲方履行合同义务。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成融资事宜的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：甲方应及时与乙方沟通，调整还款计划，确保项目进度符合约定。2.融资额度不足：甲方可与乙方协商增加融资额度，或寻找其他融资渠道。3.合规性问题：甲方应确保项目合规性，及时解决问题，避免影响合同履行。4.质量安全问题：甲方应加强项目管理，确保项目质量和安全，避免造成损失。5.第三方中介服务问题：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其解决问题，确保中介服务符合约定。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要融资开发项目。2.乙方