房屋买卖定金合同判决书正规范本

最新版房屋买卖定金合同判决书正规范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。第三条定金支付及退还3.1乙方支付的定金用于确认购买意向和保证交易的顺利进行。3.2若乙方按时履行本合同约定的购买义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还给乙方。3.3若乙方未按时履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：日期：乙方（买方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的因素。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.3甲方保证：甲方保证所述房屋自合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得将房屋出售或设定抵押给第三方。若甲方违反此约定，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未按时支付定金，乙方应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。2.2乙方购买义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定的购买价格购买上述房屋。若乙方未按时履行购买义务，甲方有权不退还定金。2.3乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若乙方故意拖延或拒绝协助过户，乙方应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介费用为房价的__________%，由甲方和乙方共同承担。3.2中介责任：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付中介费用。若甲方或乙方未按时支付中介费用，应支付给中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。3.4中介协助过户：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若中介故意拖延或拒绝协助过户，中介应支付给甲方和乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.支付凭证7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.房屋交接单10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未履行保证房屋权利无瑕疵的义务。4.乙方未按约定时间支付定金。5.乙方未按约定购买房屋。6.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。7.第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒信息。8.甲方、乙方未按约定支付中介费用。9.甲方、乙方未按约定时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买卖双方为确认购买意向和保证交易顺利进行而支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.中介：为房屋买卖交易提供服务的中介机构。5.中介费用：中介机构为提供服务所收取的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.过户手续拖延：如乙方未能按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方履行合同义务，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.中介服务问题：如中介提供虚假信息或故意隐瞒信息，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.支付问题：如甲方或乙方未按约定时间支付定金或中介费