物业服务合同范本(2024版)

编号：__________物业服务合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本情况1.2乙方（物业服务公司）的基本情况第二章：物业范围与项目2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目范围第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整第六章：维修资金6.1维修资金的筹集、使用和管理第七章：物业管理7.1物业管理的职责与权限7.2物业管理的服务要求第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构的选定第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的签订地点和日期第十二章：附件12.1物业项目平面图12.2物业服务内容详细清单第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效和终止日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本情况1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系方式：1.2乙方（物业服务公司）的基本情况1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系方式：第二章：物业范围与项目2.1物业项目名称：2.2物业项目地址：2.3物业项目范围：2.3.1住宅区范围：2.3.2商业区范围：2.3.3其他配套设施：第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容：3.1.1物业管理服务：3.1.2维修维护服务：3.1.3安全保障服务：3.1.4环境卫生服务：3.1.5其他服务：3.2物业服务标准：3.2.1物业管理服务标准：3.2.2维修维护服务标准：3.2.3安全保障服务标准：3.2.4环境卫生服务标准：3.2.5其他服务标准：第四章：合同期限4.1合同开始日期：4.2合同结束日期：第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：5.2物业服务费用的支付方式：5.3物业服务费用的调整：第六章：维修资金6.1维修资金的筹集、使用和管理：6.1.1资金筹集方式：6.1.2资金使用程序：6.1.3资金管理规则：第七章：物业管理7.1物业管理的职责与权限：7.1.1甲方职责：7.1.2乙方职责：7.1.3甲方权限：7.1.4乙方权限：第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1变更的条件和程序8.1.2变更的内容和方式8.2合同的终止8.2.1终止的条件和程序8.2.2终止后的处理事项第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为及后果9.1.2甲方违约的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为及后果9.2.2乙方违约的赔偿责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁机构的选择10.2.2诉讼法院的选择第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1甲方其他权利和义务11.1.2乙方其他权利和义务11.2合同的签订地点和日期11.2.1签订地点11.2.2签订日期第十二章：附件12.1物业项目平面图12.2物业服务内容详细清单12.3相关法律法规和政策文件第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方单位签字盖章13.1.2甲方联系人签字13.2乙方签字盖章13.2.1乙方单位签字盖章13.2.2乙方联系人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1合同条款的解释14.1.2合同变更和终止的解释14.2合同的生效和终止日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同终止日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：特殊事项处理甲方要求乙方在合同期间对物业项目进行必要的改造和升级，以提高居民的生活质量和满意度。具体内容包括：乙方应在合同开始后的六个月内完成对物业项目的主要设施进行改造和升级，包括但不限于电梯、供水供电系统、绿化设施等。改造和升级项目的计划和方案应由乙方制定，并提交给甲方审批。甲方应在收到方案后的十个工作日内给予回复。改造和升级项目的费用由乙方承担，除非甲方另有约定。附加条款二：额外服务需求甲方要求乙方在合同期间提供额外的服务，以满足甲方和居民的特殊需求。具体内容包括：乙方应在甲方提出额外服务需求后的十个工作日内给予回复，并制定详细的服务方案。额外服务的费用由甲方承担，双方可协商确定费用的支付方式。额外服务的质量和标准应符合双方约定的要求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：物业项目管理乙方要求甲方配合乙方进行物业项目的管理工作，以确保项目的顺利进行。具体内容包括：甲方应按照乙方的要求提供与物业项目相关的资料和信息，包括但不限于业主名单、设施使用情况等。甲方应协助乙方进行物业项目的宣传和推广工作。甲方应对乙方的工作进行监督和评估，并提出合理建议和意见。附加条款二：维修和保养乙方要求甲方按照约定承担物业项目的维修和保养工作。具体内容包括：甲方应按照乙方的要求定期进行物业项目的维修和保养工作，并保证设施的正常运行。甲方应在发现设施故障或问题时及时通知乙方，并按照乙方的要求进行修复。甲方应提供维修和保养的记录和报告，以供乙方审查。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的选定和职责当合同执行过程中涉及第三方中介时，甲方和乙方同意共同选定中介机构，并明确中介机构的职责。具体内容包括：中介机构的选定应由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确中介机构的名称和职责。中介机构应按照甲乙双方的约定进行工作，并按时提交工作进度和报告。中介机构的工作费用由甲方和乙方按照约定承担。附加条款二：中介机构的工作监督和评估甲方和乙方应对中介机构的工作进行监督和评估，以确保中介机构的工作质量和效率。具体内容包括：甲方和乙方应定期召开会议，讨论中介机构的工作情况和问题，并提出改进意见和建议。甲方和乙方应对中介机构的违规行为和不履行职责情况进行处理，并有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业项目平面图2.物业服务内容详细清单3.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费用未按照约定提供物业项目相关资料和信息未协助乙方进行物业项目的宣传和推广工作2.乙方违约行为及认定：未按时完成物业项目的维修和保养工作未按照约定提供额外服务未按照约定进行物业项目的管理工作三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，由乙方提供物业管理服务，甲方支付服务费用的合同。2.物业项目：指双方约定的需要进行物业管理服务的房地产项目。3.物业管理：指乙方对物业项目进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按时完成物业项目的维修和保养工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其在规定时间内完成工作，必要时可依法采取措施。3.问题：甲方未按照约定提供物业项目相关资料和