商铺租赁定金简单协议书范本(2024版)

编号：__________商铺租赁定金简单协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁定金简单协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺名称与位置2.2商铺面积与结构2.3商铺现状与使用条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件及方式第六章：租赁用途6.1租赁商铺的使用目的6.2租赁商铺的行业范围第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他约定11.1物业服务费用11.2水电费等其他费用11.3合同的转让与继承第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保存与复制第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关证件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_________的商铺，商铺面积为____平方米。1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日由甲乙双方在_________签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁商铺基本情况2.1商铺名称与位置商铺名称为：_________商铺位置位于：_________2.2商铺面积与结构商铺面积为：____平方米商铺结构为：_________2.3商铺现状与使用条件商铺现状为：_________商铺使用条件为：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年____月____日3.3租赁期限总计租赁期限总计为：____年第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：每月一次4.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账4.4租金支付日期租金支付日期为：每月的____日第五章：定金5.1定金金额定金金额为：____元5.2定金支付时间定金支付时间为：____年____月____日5.3定金退还条件及方式定金退还条件为：租赁期限到期且乙方无违约行为定金退还方式为：甲方退还乙方支付的定金至乙方指定的银行账户第六章：租赁用途6.1租赁商铺的使用目的乙方租赁商铺的使用为目的为：_________6.2租赁商铺的行业范围乙方租赁商铺的行业范围为：_________第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务甲方权利与义务如下：1)提供商铺并保证商铺的基本设施正常运行；2)负责商铺的物业管理和服务；3)保证商铺的安全和公共秩序；4)在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。7.2承租方的权利与义务乙方权利与义务如下：1)按约定支付租金；2)合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途；3)负责商铺内的日常维护和清洁；4)遵守国家的法律法规和商铺的物业管理规定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：1)经双方协商一致；2)因政策法规变化导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1)乙方提前三个月书面通知甲方；2)甲方违反合同约定严重影响到乙方正常经营；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。第九章：违约责任9.1出租方违约责任甲方违约责任如下：1)未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，应支付违约金____元；2)未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金____元。9.2承租方违约责任乙方违约责任如下：1)未按约定支付租金的，应支付违约金____元；2)未按约定使用商铺的，应支付违约金____元。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。第十一章：其他约定11.1物业服务费用物业服务费用为：____元/月，由乙方支付。11.2水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用结算，由乙方支付。11.3合同的转让与继承未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；甲方不得将合同权利和义务继承给第三方。第十二章：合同的附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。12.3合同的保存与复制甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1商铺照片详见附件一：商铺照片。13.2租赁商铺的相关证件详见附件二：租赁商铺的相关证件。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。甲方（出租方）：________________________授权代表（签字）：________________________乙方（承租方）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行，由此造成的乙方经营损失，甲方应按实际损失金额给予赔偿。2.甲方应保证商铺在租赁期间具备合法的使用条件，如因甲方原因导致商铺无法使用的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入乙方经营区域。4.甲方应保证商铺的安全，如因甲方原因导致乙方财物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供相应的物业管理服务。2.乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，如乙方未经甲方同意擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。4.乙方应负责商铺内的日常维护和清洁，保持商铺的安全和卫生。5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。2.第三方中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.第三方中介应保证商铺的合法性，如因第三方中介原因导致商铺存在法律问题，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。5.第三方中介应按照约定收取佣金，如第三方中介未按约定收取佣金，甲方有权要求第三方中介退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁商铺的相关证件3.甲方授权代表身份证明4.乙方授权代表身份证明5.物业服务费用明细6.水电费等其他费用明细7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定提供商铺或商铺不符合约定的b)未按约定提供物业管理服务的2.乙方违约行为a)未按约定支付租金的b)未按约定使用商铺的3.第三方中介违约行为a)未按约定提供服务的b)未按约定收取佣金的三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于特定位置，具备合法使用条件的商业物业。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的金钱。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.物业管理服务：指甲方提供的包括但不限于商铺维修、保养、安全、卫生等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定或无法使用解决办法：甲方应及时修复或提供符合约定的商铺，如无法修复或提供，应退还乙方已支付的租金和定金。2.乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.乙方改变商铺结